Công văn số 2730/TCT-CS năm 2019 về giá tính thuế giá trị gia tăng đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản do Tổng cục Thuế ban hành. Mời các bạn cùng tham khảo chi tiết nội dung công văn. | Công văn số 2730 TCT-CS BỘ TÀI CHÍNH CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỔNG CỤC THUẾ Độc lập Tự do Hạnh phúc Số 2730 TCT CS Hà Nội ngày 08 tháng 7 năm 2019 V v thuế GTGT Kính gửi Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh Tổng cục Thuế nhận được công văn số 864 CT TTGCN ngày 24 1 2019 của Cục Thuế TP Hồ Chí Minh về giá tính thuế giá trị gia tăng GTGT đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản. Về vấn đề này Tổng cục Thuế có ý kiến như sau Tại điều 7 Luật thuế giá trị gia tăng số 13 2008 QH12 ngày 03 6 2008 của Quốc hội quy định về giá tính thuế Điều 7. Giá tính thuế h Đối với hoạt động kinh doanh bất động sản là giá bán bất động sản chưa có thuế giá trị gia tăng trừ giá chuyển quyền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất phải nộp ngân sách nhà nước. Tại khoản 3 Điều 4 Nghị định số 123 2008 NĐ CP ngày 8 12 2008 quy định về giá tính thuế 3. Đối với hoạt động kinh doanh bất động sản giá tính thuế là giá chuyển nhượng bất động sản trừ giá đất thực tế tại thời điểm chuyển nhượng. Trường hợp giá đất thực tế tại thời điểm chuyển nhượng thấp hơn giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh thành phố trực thuộc Trung ương quy định thì giá đất được trừ tính theo do Ủy ban nhân dân các tỉnh thành phố trực thuộc Trung ương quy định tại thời chuyển nhượng bất động sản. Trường hợp xây dựng kinh doanh cơ sở hạ tầng xây dựng nhà để bán chuyển nhượng hoặc cho thuê là số tiền thu được theo tiến độ thực hiện dự án hoặc tiến độ thu tiền ghi trong hợp đồng. Tại khoản Mục I Phần B Thông tư số 129 2008 TT BTC ngày 26 12 2008 của Bộ Tài chính hướng dẫn giá tính thuế . Đối với hoạt động kinh doanh bất động sản giá tính thuế là giá chuyển nhượng bất động sản trừ giá đất hoặc giá thuê đất thực tế tại thời điểm chuyển nhượng. Trường hợp giá đất tại thời điểm chuyển nhượng do người nộp thuế kê khai không đủ căn cứ để xác định giá tính thuế hợp lý theo quy định của pháp luật thì tỉnh trừ theo giá đất hoặc giá thuê đất do UBND các tỉnh thành phố trực thuộc Trung ương quy định tại thời điểm chuyển nhượng bất động sản. Giá
