Bài viết nghiên cứu quy chuẩn chung cư cần quan tâm đến quản lý quy mô dân số như có mối quan hệ và ràng buộc chặt chẽ với Quy chuẩn Quốc gia về quy hoạch; quy định cụ thể và rõ ràng về các ràng buộc liên quan đến hạ tầng kĩ thuật và hạ tầng đô thị đối với quy mô dân số thực tế của dự án . | DIEÃN ÑAØN QUY CHUAÅN CHUNG CÖ CAÀN QuAN TAÂM ÑEÁN QuAÛN LyÙ Quy MOÂ DAÂN sOÁ Ths. KTs. NguyEÃN Huy KHANH Phoù Toång giaùm ñoác Toång Coâng ty Tö vaán Xaây döïng Vieät Nam T rong boái caûnh caùc ñoâ thò lôùn nhö Haø Noäi vaø hieän nay thì nguyeân nhaân cuûa vieäc quaù taûi haï taàng giao thoâng daãn ñeán taéc ñöôøng chính laø bôûi QUY MOÂ DAÂN SOÁ QMDS taêng voït trong noäi ñoâ. Veà baûn chaát ñaèng sau söï ñoâng ñaëc soá löôïng phöôïng tieän löu thoâng treân ñöôøng laø soá daân trong khu vöïc noäi ñoâ ñaõ taêng cao ñeán möùc ñoä quaù taûi vaø khoâng theå kieåu soaùt noåi. Thaät deã daøng nhaän thaáy ngay ñöôïc thuû phaïm chính cuûa vaán ñeà naøy laø caùc khu nhaø ôû cao taàng moïc leân nhanh choùng vôùi maät ñoä vaø soá taàng cao lieân tieáp trong khu vöïc noäi ñoâ lieân tuïc phaù vôõ caùc kyû luïc theo töøng naêm thaäm chí töøng quyù. Caâu hoûi ñaët ra raèng vaäy thì baèng caùch naøo maø quy moâ daân soá noäi thò taêng trong khi caùc nhaø chöùc traùch luoân noùi raèng hoï ñaõ quaûn lyù raát chaët cheõ ñuùng quy ñònh vaø ñuùng quy trình. Quy moâ daân soá laø CHÌA KHOAÙ cuûa taát caû moïi vaán ñeà heä luî cuûa ñoâ thò hieän nay. Noù laø ñieàu maø moïi ngöôøi raát quan taâm töø ngöôøi daân soáng trong ñoâ thò vaø caû nhöõng Chuû ñaàu tö. Quy moâ daân soá chính laø coâng cuï kó thuaät ñeå taïo ra raøo caûn choáng quaù taûi haï taàng ñoâ thò do ñoù noù trôû thaønh chính MUÏC TIEÂU caàn phaûi vöôït qua cuûa caùc nhaø ñaàu tö NÑT . Qua quan saùt coù theå toång keát laïi moät soá caùch thöùc chính ñaõ ñöôïc caùc CÑT söû duïng ñeå vöôït raøo caûn naøy. Coù theå neâu cuï theå ra ñaây nhö sau. 1. Naêm 2013 do tình hình kinh teá ñang chòu khuûng hoaûng naëng neà thò tröôøng BÑS ñöùng tröôùc nguy cô suïp ñoå söï caêng thaúng gia taêng ñeán möùc maø Boä Xaây döïng ñaõ phaûi ra coâng vaên soá 1245 BXD-KHCN V v Höôùng daãn chæ tieâu kieán truùc aùp duïng cho coâng trình nhaø ôû cao taàng baûn chaát laø ñeå giaûi cöùu thò tröôøng khi ñoù thò tröôøng ñang ñöa ra nhöõng .
