Bài giảng Chuyên đề 3: Phương pháp xác định tổng mức đầu tư (A) và đánh giá hiệu quả đầu tư dự án đầu tư xây dựng công trình (B) trình bày phương pháp xác định tổng mức đầu tư; khái niệm cơ bản chi phí chuẩn bị dự án; phương pháp xác định tổng mức đầu tư của dự án; xác định vốn đầu tư; xác định chỉ số giá; xác định hiệu quả đầu tư của dự án; đánh giá rủi ro và hiệu quả của dự án. | Chuyên đề 3 PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH TỔNG MỨC ĐẦU TƯ A VÀ ĐÁNH GIÁ HIỆU QUẢ ĐẦU TƯ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH B Taùc giaû TS. Löông Ñöùc Long Ñaïi hoïc Baùch Khoa TPHCM Khoa Kyõ Thuaät Xaây Döïng. luongduclong@ TS. Luong Duc Long- DHBK 1 Phần A PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH TỔNG MỨC ĐẦU TƯ Taùc giaû TS. Löông Ñöùc Long Ñaïi hoïc Baùch Khoa TPHCM Khoa Kyõ Thuaät Xaây Döïng. luongduclong@ TS. Luong Duc Long- DHBK 2 Các nội dung chủ yếu chuyên đề 3 Tổng mức đầu tư- Hiệu quả dự án 1. Kh i niÖm c b n chi phÝ chuÈn bÞ dù n dù n. 2. Ph ng ph p x c Þnh tæng møc Çu t cña dù n. 3. Ph ng ph p x c Þnh suÊt vèn Çu t . 4. Ph ng ph p x c Þnh chØ sè gi . 5. Ph ng ph p x c Þnh hiÖu qu Çu t cña dù n. 6. Ph ng ph p nh gi rñi ro vμ hiÖu qu cña dù n. TS. Luong Duc Long- DHBK 3 A. Khái niệm giá xây dựng công trình Giá xây dựng công trình của dự án đầu tư xây dựng là toàn bộ chi phí cần thiết để xây dựng mới cải tạo mở rộng hay trang bị lại kỹ thuật cho công trình. Do đặc điểm của sản phẩm và sản xuất xây dựng nên giá xây dựng công trình được biểu thị bằng các tên gọi khác nhau và được xác định chính xác dần theo từng giai đoạn của quá trình đầu tư xây dựng công trình. TS. Luong Duc Long- DHBK 4 1. Lập thẩm tra tổng mức đầu tư của dự án đầu tư xây dựng công trình 2. Đánh giá hiệu quả DAĐTXDCT 3. Xác định định mức đơn giá xây dựng công trình Nghiệp vụ định giá xây dựng 4. Đo bóc khối lượng công trình 5. Lập - thẩm tra dự toán công trình 6. Lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng 7. Xác định giá gói thầu giá hợp đồng 8. Lập hồ sơ thanh toán quyết toán hợp đồng 9. Thanh toán quyết toán vốn đầu tư của DA TS. Luong Duc Long- DHBK 5 CÁC ƯỚC LƯỢNG GIÁ XÂY DỰNG THEO GIAI ĐOẠN KHÁC NHAU Ở giai đoạn chuẩn bị đầu tư đó là tổng mức đầu tư của dự án đầu tư xây dựng công trình hoặc sơ bộ tổng mức đầu tư đối với dự án phải lập báo cáo đầu tư . Ở giai đoạn thực hiện dự án đầu tư thì giá xây dựng được gọi tùy theo mỗi chức năng và vị trí trong các khâu của quá trình thực hiện đầu tư
