"Bài giảng Ước lượng sơ bộ tổng mức đầu tư xây dựng – Chi phí xây dựng" thông tin đến các bạn những kiến thức về các khái niệm cơ bản về ước lượng; các phương pháp ước lượng; ước lượng tổng mức đầu tư cho các dự án với nguồn vốn khác; tổng mức đầu tư của dự án đầu tư xây dựng công trình từ nguồn vốn ngân sách; nguồn vốn ngân sách. | Trung taâm boài döôõng nghieäp vuï keá toaùn CPA ÑAÏI HOÏC MÔÛ ÖÔÙC LÖÔÏNG NG SÔ BOÄ TOÅNG NG MÖÙC ÑAÀU TÖ XAÂY DÖÏNG NG - CHI PHÍ XÂY DỰNG Taøi lieäu löu haønh noäi boä phuïc vuï cho lôùp Boài döôõng kieán thöùc amp kyõ naêng GðDA xây dựng Giaûng vieân TS. Löu Tröôøng Vaên Bieân soaïn TS. Löu Tröôøng Vaên 1 Tự giới thiệu Hoï vaø teân LÖU TRÖÔØNG VAÊN Naêm sinh 1965 Giaùo duïc Toát nghieäp Kyõ sö xaây döïng Ñaïi hoïc Baùch Khoa 1991. Toát nghieäp chöông trình ñaøo taïo kinh teá Fulbright FETP Kinh teá hoïc öùng duïng cho phaân tích chính saùch 1998. Toát nghieäp Master of Engineering in Construction Management Asian Institute of Technology AIT Thailand 2002. Tiến sỹ chuyeân ngaønh Kỹ thuật amp Quản lý xây dựng taïi Pukyong National University PKNU Busan Korea Lónh vöïc nghieân cöùu Quaûn lyù döï aùn Phaân tích amp thẩm ñịnh ñaàu tö XD - baát ñoäng saûn Email ltvan@ hoaëc luutruongvan@ Website http site luutruongvan Bieân soaïn TS. Löu Tröôøng Vaên 2 A. CÁC KHÁI NIỆM CƠ BẢN VỀ ƯỚC LƯỢNG Bieân soaïn TS. Löu Tröôøng Vaên 3 Tại sao phải ước lượng ðỊNH NGHĨA Một ước lượng là một ñánh giá một ý kiến một xấp xỉ về chi phí của một dự án có cần nhắc các yếu tố thực tế. Có nhiều loại ước lượng ñược thực hiện tại các thời ñiểm khác nhau trong vòng ñời dự án. Ước lượng cũng cung cấp một hướng dẫn cho các nhà thiết kế ñể lựa chọn vật liệu và quy mô dự án dưới ñiều kiện ngân sách của chủ ñầu tư Bieân soaïn TS. Löu Tröôøng Vaên 4 Các kiểu ước lượng 1 Giai ñoạn Giai ñoạn chuẩn bị sơ bộ cung ứng Ước lượng Ước lượng Ước lượng khái niệm hoặc giản ñồ thiết Rough order Schematic kế magnitude Estimate ROM Bieân soaïn TS. Löu Tröôøng Vaên 5 Các kiểu ước lượng 2 Giai ñoạn chuẩn bị Conceptual phase Một chủ ñầu tư cần các thôn g tin chi phí từ lúc ban ñầu của 1 dự án ñể ra các quyết ñịnh về vị trí và quy mô dự án trước khi chi tiền ra ñể mua ñất mua tài sản. Các ước lượng trong giai ñoạn này dựa trên rất .
