Tài liệu trình bày các quy định mới về cấp giấy phép xây dựng tại Nghị định 64, Thông tư 10; so sánh sự khác nhau giữa quy định mới và quy định cũ về cấp giấy phép xây dựng. Mời các bạn cùng tham khảo tài liệu để nắm chi tiết hơn nội dung trong cấp phép xây dựng. | QUY ĐỊNH MỚI VÀ SO SÁNH SỰ KHÁC NHAU VỚI QUY ĐỊNH CŨ VỀ CẤP PHÉP XÂY DỰNG NGỌC HẢI Phó Trưởng phòng cấp phép xây dựng Sở Xây dựng Việc cấp giấy phép xây dựng và quản lý xây dựng trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh được thực hiện theo Nghị định số 64 2012 NĐ CP ngày 04 tháng 9 năm 2012 của Chính phủ về cấp giấy phép xây dựng Thông tư số 10 2012 TT BXD ngày 20 tháng 12 năm 2012 của Bộ Xây dựng cần lưu ý trong quá trình thực hiện đến các cơ quan có thẩm quyền liên quan như sau các nội dung chi tiết xem trong Quy định A. Về bố cục Nghị định 64 gồm 5 Chương với 28 Điều Thông tư 10 gồm 15 Điều. B. Về các nội dung chính cần lưu ý trong Nghị định Thông tư. CÁC QUY ĐỊNH MỚI VỀ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TẠI NGHỊ ĐỊNH 64 THÔNG TƯ 10 Từ trước đến nay chưa có Nghị định riêng của Chính phủ về cấp giấy phép xây dựng. Ngày 04 9 2012 Chính phủ đã ban hành Nghị định số 64 2012 NĐ CP về cấp giấy phép xây dựng. Theo đó Nghị định số 64 2012 NĐ CP và Thông tư số 10 2012 TT BXD đã trình bày các quy định mới như sau Điều kiện để cấp giấy phép xây dựng phân ra làm 02 loại quy định chung và riêng đối với công trình và nhà ở riêng lẻ. Về điều kiện cấp GPXD là phải phù hợp Quy hoạch chi tiết tức quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1 500 quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị được duyệt. Tuy nhiên về thực trạng trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh Chưa phủ kín quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1 500. Chưa có đầy đủ quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc đô thị. Chưa có khu vực hay tuyến phố nào trên địa bàn thành phố có thiết kế đô thị được duyệt. Về thành phần hồ sơ bổ sung thêm các thành phần hồ sơ so với trước đây Bản sao có chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Bản vẽ kết cấu chịu lực chính móng khung tường mái chịu lực . Cơ quan cấp phép xây dựng chỉ kiểm tra tính hợp lệ của các bản vẽ kết cấu chịu lực. Tổ chức cá nhân thiết kế và thẩm tra thiết kế nếu có phải chịu trách nhiệm về kết quả thiết kế do mình .
