Bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với bên mua, bên thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai tại các dự án đầu tư nhà ở là quy định mới được Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 bổ sung, nhằm bảo vệ quyền lợi của bên mua, bên thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai trước các rủi ro từ giao dịch đối với nhà ở chưa có vào thời điểm giao dịch. Bài viết luận giải, phân tích và đề xuất hướng khắc phục các điểm chưa phù hợp này. | THÛÅC TIÏÎN PHAÁP LUÊÅT BẢO VỆ QUYỀN LỢI CỦA NGƯỜI MUA NGƯỜI THUÊ MUA KHI BẢO LÃNH MUA BÁN THUÊ MUA NHÀ Ở HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI Châu Thị Khánh Vân TS. Phó trưởng Khoa Luật Kinh tế Trường Đại học Kinh tế - Luật TP. Hồ Chí Minh. Thông tin bài viết Tóm tắt Từ khóa bảo lãnh nhà ở hình thành Bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với bên mua bên trong tương lai mua bán thuê mua nhà thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai tại các dự án đầu tư ở hình thành trong tương lai. nhà ở là quy định mới được Luật Kinh doanh bất động sản năm Lịch sử bài viết 2014 bổ sung nhằm bảo vệ quyền lợi của bên mua bên thuê Nhận bài 19 07 2017 mua nhà ở hình thành trong tương lai trước các rủi ro từ giao dịch đối với nhà ở chưa có vào thời điểm giao dịch. Do lần đầu Biên tập 14 09 2017 quy định về vấn đề này nên quy định của Luật còn một số điểm Duyệt bài 22 09 2017 chưa phù hợp. Bài viết luận giải phân tích và đề xuất hướng khắc phục các điểm chưa phù hợp này. Article Infomation Abstract Keywords guarantee housing formed in The guarantee of the financial obligations of the investor to the future transactions leasing of housing buyer or the lessee of housing formed in future at the housing formed in future investment projects is a new regulation supplemented by the Article History Law on Real Estate Business of 2014 aimed at protecting the interests of the buyer and the lessee of housing formed in future Received 19 Jul. 2017 against the risks arising from the transactions with houses yet Edited 14 Sep. 2017 available at the time of transaction. Due to the first regulation Approved 22 Sep. 2017 on this matter the provisions of the Law still have some inappropriate aspects. This article provides the discussions analysis of and also solutions to overcome these inappropriate contents. Trong thời gian qua trên thị trường thậm chí vi phạm pháp luật đến mức không mua bán bất động sản không ít trường hợp được nghiệm thu và vì vậy không được cấp người mua thuê mua nhà ở hình thành .
