Bài giảng Tổng quan bất động sản và thị trường bất động sản trình bày các nội dung chính sau: Khái niệm về bất động sản, đặc điểm bất động sản, phân loại bất động sản, vai trò của thị trường bất động sản, phân loại thị trường bất động sản, các cấp độ phát triển của thị trường bất động sản, . Mời các bạn cùng tham khảo để nắm nội dung chi tiết. | TỔNG QUAN BẤT ĐỘNG SẢN amp THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN Giảng viên Nguyễn Tấn Bình 17 03 2008 Nguyễn Tấn Bình 1 Khái niệm về bất động sản Theo quy định pháp luật hiện hành Luật dân sự nuớc Cộng hòa Xã hội chủ nghĩa Việt Nam 2005 điều 174 quy định bất động sản và động sản. Hầu hết các nước cũng tương tự 17 03 2008 Nguyễn Tấn Bình 2 Khái niệm về bất động sản Theo pháp luật hiện hành Bất động sản là các tài sản bao gồm Đất đai Nhà ở công trình xây dựng gắn liền với đất đai kể cả các tài sản gắn liền với nhà ở Các tài sản khác gắn liền với đất đai Các tài sản khác do luật định 17 03 2008 Nguyễn Tấn Bình 3 Đặc điểm bất động sản Khác với hàng hóa thông thường bất động sản có một số đặc điểm riêng Khan hiếm 9Diện tích mặt đất giới hạn địa phương quốc gia Cố định không gian 9Nội amp ngoại thành tỉnh amp thành phố Việt Nam amp Mỹ Cá biệt 9Một mái nhà là một tâm hồn Vòng đời dài 9Phân biệt vòng đời kinh tế và vòng đời vật lý Tác động lẫn nhau 9Gần bệnh viện chợ Nguyễn 17 03 2008 trường học cơ sở hạ tầng Tấn Bình 4 Phân loại bất động sản Theo kinh nghiệm trong nước amp thế giới bất động sản được phân thành các loại Bất động sản không từ đầu tư xây dựng 9đất đai trong sản xuất nông lâm ngư diêm nghiệp Bất động sản từ đầu tư xây dựng 9nhà ở nhà máy công trình thương mại - dịch vụ hạ tầng kỹ thuật xã hội Bất động sản đặc biệt 9di sản vật thể công trình tôn giáo 17 03 2008 Nguyễn Tấn Bình 5 Khái niệm thị trường bất động sản và dịch vụ về bất động sản Quá trình giao dịch hàng hóa bất động sản Nơi diễn ra hoạt động mua bán cho thuê thế chấp bất động sản thông qua các dịch vụ về bất động sản như 9 Môi giới 9 Sàn giao dịch 9 Tư vấn 9 Định giá 9 Đấu giá 9 Quảng cáo 9 Quản lý 17 03 2008 Nguyễn Tấn Bình 6 Vai trò của thị trường bất động sản Rất quan trọng trong nền kinh tế liên quan trực tiếp đến khối lượng tài sản lớn quy mô tính chất giá trị chiếm 30-40 tổng tài sản quốc gia . Tác động trực tiếp đến các thị trường khác. Huy động nguồn vốn nội tại địa phương quốc gia. Góp phần phát triển .
