Bài viết phân tích một số vấn đề pháp lý liên quan đến tranh chấp phí bảo trì chung cư từ các góc độ như cách thức thu phí; chủ thể thu phí; chủ thể quản lý, sử dụng phí; chế tài xử lý vi phạm. | Ạ Ậ Ự Ễ Ố Ộ Ố ẤN ĐỀ Ề ẢO TRÌ NHÀ CHUNG CƢ Ấ Ậ Ế Ị Ệ TĂNG THỊ Ễ ậ ả ệ Ngày đăng bài 30 09 2020 ắ ậ ở ều quy đị mang tính độ ệ ậ ớ ự đổ ủ ị trườ ất độ ả ệ ể ậ ẫ ộ ố ấ đế ảo trì nhà chung cư. Bài viế ộ ố ấn đề đế ấ ảo trì chung cư từ góc độ như cách thứ ủ ể ủ ể ả ử ụ ế ử ạ ừ ậ ở ả chung cư ả ị nhà chung cư. Khái quát quy đị ề ả nhà chung cƣ Điề ậ ở 2014 quy đị ảo trì nhà chung cư có nhiề ủ ở ữ ằng các tiêu chí sau đây ứ ấ ả ầ ở ữ ủa nhà chung cư mà ngườ ặ ả ộ ị căn hộ ặ ệ ứ ờ điểm ngườ ặ ải đóng phí bả ậ và đượ quy đị ợp đồ ợp đồ ạ ời điể ậ giao nhà ngườ ặ ẽ ả ộ ộ ảo trì nhà chung cư ủ đầ tư ứ ủ ở ữ ệm đóng góp thêm phí bảo trì tương ứ ớ ầ ệ ộ ở ữ ủ ừ ủ ở ữ ự ệ ảo trì không đủ ật Thương mại Trường Đạ ọ ậ ố ồ TRƢỜNG ĐẠ Ọ ẬT ĐẠ Ọ Ế ấ ập liên quan đế ảo trì nhà chung cƣ ố ệ ố ủ ộ ựng tính đế ế ả nước đã xả ụ ấ ạ ự án nhà chung cư . Trong đó 68 vụ ấ ế ả 3 liên quan đế ệ ả ử ụ ảo trì nhà chung cư. Tạ ố ội đế ế ó 254 492 chung cư chiếm 52 33 82 chung cư tái định cư ế ủ đầu tư chưa bàn giao phí bảo trì nhà chung cư cho ban quả ị ị ảo trì nhà chung cư phụ ộ ặ ạ ố ớ nơi tậ ều chung cư có giá trị ẫ ệ ấ ả ở ắ . Trướ ỉ ị ố ề ệc tăng cườ ệ ự ản lý nhà nước đố ớ ả ậ ử ụng nhà chung cư ỉ ị ố ộ trưở ộ ự ế đị ố 980 QĐ ề ế ạ ử ụ ảo trì năm 2020. ữ ấ ế ại liên quan đế ả ử ụ ảo trì nhà chung cư đế ừ ự ạ ủ đầu tư không bàn giao chậ ặ ỉ ộ ầ ả ả ị ạ ụ ả ộ ố quy đị ủ ậ quan đế ảo trì nhà chung cư. Phƣơng thứ ảo trì nhà chung cƣ Theo quy đị ại Điề ậ ở ệ ảo trì nhà chung cư đượ ự ện thông qua hai bước chính sau đây Trướ ế ủ đầu tư trự ế ừ ngườ ặ ờ ạ ể ừ ả ủa ngườ thuê căn hộ ặ ện tích khác trong nhà chung cư chủ đầu tư gử ả ề ử ế ệ ở ạ ổ ứ ụng đang hoạt độ ạ ệt Nam để ả ả và đồ ời thông báo cho cơ quan quả ở ấ ỉnh nơi có nhà chung cư biế đó chủ đầu tư chuyể ảo trì nhà chung cư sang ban quả ị ờ ạ ể ừ ả ị đượ ậ ủ đầu tư và ả ị ố ấ ậ ồ sơ quyế ố ệ ảo trì. Căn cứ ố ệ ố ấ ủ đầu tư có ệ ể ả ộ ệ ả ển giao theo quy đị ủ ậ ạ ộ ự ế ặ ả ậ ử ụng nhà chung cư ậ ạ đị ỉ ậ ả ử ụ ảo trì nhà chung cư đừng để ự
