Bài viết nghiên cứu các nhân tố ảnh hưởng khả năng sinh lời của 27 doanh nghiệp bất động sản điển hình niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh (HOSE) trong giai đoạn từ 2010 tới 2019, đã tìm thấy cấu trúc tài sản làm suy giảm khả năng sinh lời của các doanh nghiệp bất động sản, trong khi đòn bẩy tài chính, quy mô doanh nghiệp và một số nhân tố khác, trái lại, có tác động tích cực. | Các nhân tố ảnh hưởng tới khả năng sinh lời của doanh nghiệp bất động sản Việt Nam Ứng dụng mô hình tác động ngẫu nhiên và tác động cố định Ngô Thị Hằng Nguyễn Thị Thuỳ Linh Khoa Tài chính Học viện Ngân hàng Công ty Cổ phần Chứng khoán VPS Ngày nhận 30 07 2020 Ngày nhận bản sửa 27 08 2020 Ngày duyệt đăng 22 09 2020 Tóm tắt Thị trường bất động sản BĐS Việt Nam nói chung và doanh nghiệp BĐS nói riêng mặc dù có những đóng góp tích cực vào tăng trưởng kinh tế cả nước tuy nhiên trong 10 năm gần đây đã trải qua nhiều khó khăn thách thức trong đó là khả năng tiếp cận tín dụng ngân hàng. Đặc biệt với diễn biến phức tạp của dịch bệnh Covid-19 nguồn lực tài chính trong nước và quốc tế đối với thị trường BĐS càng bị thu hẹp ảnh hưởng lớn tới hoạt động kinh doanh của các doanh nghiệp BĐS. Do đó việc xem xét xác định các nhân tố ảnh hưởng tới khả năng sinh lời của doanh Factors Affecting Profitability of Vietnamese Real Estate Firms Employing Fixed Effect and Random Effect Models Abstract Vietnam s Real estate market in general and real estate firms in particular despite their positive contributions to the national economic development have significantly experienced various handicaps and challenges over past 10 years inlcuding the accessibility to credit finance. Especially the tremendous impact of the Covid-19 pandemic on the worldwide economy has threatened domesitic and international capital flows to the Vietnam s real estate market subtantialy hurt the real estate firms profitability. Therefore thoughtfully determing key elements contributing to the Vietnamese real estate firms profitability plays an indispensible role in directing those firms to proactively produce proper responses towards raising their profitability and then competitive advantages. This paper by employing fixed effect and random effect models to investigate affecting factors on the profitability of 27 real estate firms listed on Ho Chi Minh Stock Exchange for the period of 2010 to 2019 finds that asset .
