Mục tiêu tổng quát của luận án là nghiên cứu các yếu tố môi trường bên ngoài tác động đến tâm lý của nhà đầu tư cá nhân, ảnh hưởng đến hiệu quả đầu tư của nhà đầu tư cá nhân trên thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh. | BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC LẠC HỒNG TR N NGỌC L ỐI QUAN HỆ GIỮA TÀI CHÍNH HÀNH VI VÀ HIỆU QUẢ Đ U TƯ TRÊN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ INH TÓ TẮT LUẬN ÁN TIẾN SĨ QUẢN TRỊ KINH DOANH Chuyên ngành Quản Trị Kinh Doanh Mã số 9340101 Đồng Nai năm 2020 Công trình được hoàn thành tại Trường ĐẠI HỌC LẠC HỒNG Người hướng dẫn khoa học 1. HD1 TS. NGÔ QUANG HUÂN 1. HD2 TS. MAI THANH LOAN Phản biện 1 . Phản biện 2 . Phản biện 3 . Luận án sẽ được bảo vệ trước Hội đồng chấm luận án cấp Trường họp tại . . vào hồi giờ ngày tháng năm 2020 Có thể tìm hiểu luận án tại thư viện - Thư viện Trường Đại học Lạc Hồng - Thư viện Quốc Gia 1 CHƯƠNG 1 TỔNG QUAN NGHIÊN CỨU Lý do chọn đề tài Đầu tư bất động sản BĐS là một hình thức đầu tư quan trọng của nền kinh tế và là một trong những kênh đầu tư phổ biến nhất. Kullmann và Siegel 2003 cũng xác nhận BĐS là tài sản được đầu tư phổ biến nhất trong danh mục đầu tư điển hình của Mỹ. Mặc dù tầm quan trọng của việc đầu tư BĐS đối với cá nhân cũng như đối với nền kinh tế nói chung là rõ ràng nhưng các nhà đầu tư NĐT không lúc nào đưa ra quyết định và hành động dựa vào lý trí mà họ còn bị chi phối bởi các yếu tố như cảm tính tình cảm cảm xúc và liệu rằng tác động những yếu tố tâm lý này có mang lại hiệu quả đầu tư cho NĐT hay không Đây là vấn đề rất quan trọng và cần thiết bởi lẽ hiệu quả đầu tư của NĐT có mối quan hệ hai chiều qua lại với sự ổn định và phát triển của thị trường bất động sản. Câu hỏi đặt ra với các lý thuyết các nghiên cứu nào giải thích cho hiệu quả đầu tư cá nhân trên thị trường bất động sản TTBĐS dưới tác động của tâm lý NĐT Lý thuyết tài chính truyền thống dựa trên quan niệm rằng các NĐT hành động hợp lý xem xét chính xác tất cả các thông tin hiện có trong quá trình ra quyết định đầu tư Kishore 2006 . Những người đưa ra quyết định như vậy được đặc trưng bởi tính logic cân nhắc các chi phí và lợi ích tương ứng trước khi hành động. Hành vi này phù hợp với khái niệm tối đa
