"Bài giảng Lập và quản lý dự án đầu tư - Bài 2: Những nội dung cần nghiên cứu khi lập dự án đầu tư" trình bày cách tiến hành nghiên cứu các căn cứ hình thành dự án đầu tư trong quá trình lập dự án; nội dung nghiên cứu khía cạnh kỹ thuật, công nghệ của dự án; khía cạnh tổ chức quản lý và nhân sự của dự án. | BÀI 2 NHỮNG NỘI DUNG CẦN NGHIÊN CỨU KHI LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ TS. Đinh Đào Ánh Thuỷ TS. Nguyễn Thị Thu Hà Trường Đại học Kinh tế Quốc dân 1 TÌNH HUỐNG KHỞI ĐỘNG Công ty CP xây dựng Đại Dương thực hiện dự án đầu tư xây dựng một công trình tổ hợp văn phòng cho thuê dịch vụ thương mại căn hộ và trường học trường mẫu giáo và tiểu học tại Hà Nội. Công trình được xây dựng trên khu đất có diện tích m2 có 34 tầng gồm 4 tầng hầm 10 tầng cho thuê văn phòng và dịch vụ thương mại 20 tầng căn hộ. Trường mầm non quy mô 50 cháu và trường tiểu học quy mô 100 học sinh đã đưa vào sử dụng từ năm 2012. Công trình được xây dựng tại quận Ba Đình giáp với quận Đống Đa. Diện tích văn phòng và dịch vụ thương mại đã được cho thuê gần hết 90 . Số căn hộ có người dân đến ở cũng đạt tỷ lệ tương đối cao gần 75 . 1. Công ty đã quyết định đầu tư dựa trên những căn cứ gì 2. Tại sao Công ty chọn địa điểm trên để xây dựng công trình Công ty lựa chọn phương án xây dựng dựa trên những căn cứ gì 3. Hình thức tổ chức quản lý nào đối với dự án đã được Công ty lựa chọn 2 MỤC TIÊU Sự cần thiết và cách tiến hành nghiên cứu các căn cứ hình thành dự án đầu tư trong quá trình lập dự án. Vai trò và nội dung nghiên cứu khía cạnh kỹ thuật công nghệ của dự án. Sự cần thiết và nội dung nghiên cứu khía cạnh tổ chức quản lý và nhân sự của dự án. 3 NỘI DUNG Nghiên cứu các căn cứ chủ yếu hình thành dự án đầu tư Nghiên cứu khía cạnh kỹ thuật Nghiên cứu khía cạnh tổ chức quản lý và nhân sự 4 1. NGHIÊN CỨU CÁC CĂN CỨ CHỦ YẾU HÌNH THÀNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ . Nghiên cứu các điều kiện vĩ mô ảnh hưởng đến sự hình thành và thực hiện dự án đầu tư . Nghiên cứu thị trường sản phẩm của dự án 5 . NGHIÊN CỨU CÁC ĐIỀU KIỆN VĨ MÔ ẢNH HƯỞNG ĐẾN SỰ HÌNH THÀNH VÀ THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ Môi trường vĩ mô tốc độ tăng trưởng cao và ổn định trong thời gian dài sẽ thuận lợi cho việc đầu tư tỷ lệ lạm phát thấp sẽ mang lại hiệu quả cao tỷ giá hối đoái thấp và ổn định sẽ .
