"Bài giảng Thẩm định dự án đầu tư - Bài 5: Thẩm định tài chính dự án đầu tư" giúp người học hiểu được mục đích và yêu cầu của thẩm định tài chính dự án đầu tư; biết được các nguồn thông tin cần thu thập làm căn cứ để thẩm định tài chính dự án đầu tư; các nội dung thẩm định và các phương pháp sử dụng thẩm định tài chính dự án đầu tư. | BÀI 5 THẨM ĐỊNH TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ . Nguyễn Bạch Nguyệt Trường Đại học Kinh tế Quốc dân 1 TÌNH HUỐNG KHỞI ĐỘNG Thẩm định chỉ tiêu hiệu quả tài chính của dự án xây dựng khách sạn Một dự án đầu tư xây dựng khách sạn tại thành phố Hạ Long có tổng số vốn đầu tư tính tại thời điểm dự án bắt đầu đi vào hoạt động 360 tỷ đồng. Trong đó Vốn cố định 320 tỷ đồng chi phí tạo ra tài sản cố định 300 tỷ đồng chi phí khác 20 tỷ đồng. Vốn lưu động 40 tỷ đồng. Doanh thu hàng năm không bao gồm thuế giá trị gia tăng dự tính Năm thứ nhất 200 tỷ đồng năm thứ hai 220 tỷ đồng. Từ năm thứ ba trở đi 240 tỷ đồng. Chi phí vận hành hàng năm không bao gồm khấu hao trả lãi vốn vay và thuế giá trị gia tăng của dự án dự tính bằng 50 doanh thu hàng năm. Cuối năm 1 và năm 2 bổ sung thêm vốn lưu động mỗi năm là 2 tỷ đồng. Cứ sau 4 năm hoạt động phải sửa chữa định kỳ hết 2 tỷ đồng. Giá trị thanh lý tài sản cố định cuối đời dự án là 52 tỷ đồng. 2 TÌNH HUỐNG KHỞI ĐỘNG Thẩm định chỉ tiêu hiệu quả tài chính của dự án xây dựng khách sạn tiếp theo TSCĐ khấu hao theo phương pháp khấu hao đều thời gian khấu hao là 10 năm. Chi phí khác thu hồi đều trong 5 năm đầu. Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp là 25 . Cho biết - Thời kỳ vận hành khai thác của dự án là 10 năm. - Dự án vay vốn 160 tỷ đồng lãi suất 10 năm trả nợ gốc đều trong 8 năm kể từ cuối năm thứ 2 . - Chi phí cơ hội của số vốn tự có là 13 năm. - Hồ sơ dự án đã tính NPV 252 tỷ đồng T 4 năm IRR 25 38 . Anh chị hãy thẩm định các chỉ tiêu hiệu quả tài chính trên của dự án và cho nhận xét 3 MỤC TIÊU Hiểu được mục đích và yêu cầu của thẩm định tài chính dự án đầu tư Biết được các nguồn thông tin cần thu thập làm căn cứ để thẩm định tài chính dự án đầu tư Nắm được các nội dung thẩm định và các phương pháp sử dụng thẩm định tài chính dự án đầu tư. 4 NỘI DUNG Mục đích yêu cầu và nguồn thông tin sử dụng trong thẩm định tài chính dự án đầu tư Giá trị thời gian của tiền và yêu cầu đặt ra trong .
