Trên cơ sở phân tích các đặc điểm của đất đai, nghiên cứu các thông lệ quốc tế về định giá đất và đánh giá thực trạng các phương pháp xác định giá đất của Việt Nam, bài viết đề xuất một số khuyến nghị nhằm hoàn thiện các phương pháp xác định giá đất của Việt Nam để góp phần chống thất thu ngân sách nhà nước. | TÀI CHÍNH - Tháng 04 2019 HOÀN THIỆN PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT NHẰM CHỐNG THẤT THOÁT NGÂN SÁCH NHÀ NƯỚC LÊ XUÂN TRƯỜNG NGUYỄN ĐÌNH CHIẾN Định giá đất có ý nghĩa rất quan trọng trong xác định nghĩa vụ tài chính của các chủ thể kinh tế đối với Nhà nước và có tác động lớn đến việc triển khai thực hiện các dự án kinh tế - xã hội của Nhà nước. Trên cơ sở phân tích các đặc điểm của đất đai nghiên cứu các thông lệ quốc tế về định giá đất và đánh giá thực trạng các phương pháp xác định giá đất của Việt Nam bài viết đề xuất một số khuyến nghị nhằm hoàn thiện các phương pháp xác định giá đất của Việt Nam để góp phần chống thất thu ngân sách nhà nước. Từ khóa Định giá đất phương pháp thất thu ngân sách nhà nước Theo David G. Rossiter đất land được hiểu IMPROVING LAND VALUATION METHODS AGAINST là phần diện tích bề mặt của trái đất mà các đặc tính STATE BUDGET LOSSES chủ yếu của nó là tương đối ổn định hoặc thay đổi Le Xuan Truong Nguyen Dinh Chien có tính chu kỳ có thể tiên đoán được là toàn bộ các Land valuation is important in determining thuộc tính về hệ sinh quyển thẳng trên hoặc dưới khu the financial obligations of economic entities vực đó bao gồm khí quyển thổ nhưỡng và lớp địa to the State which has a great impact on chất thủy văn sự cư trú của động thực vật là kết quả the implementation of state projects. Based của các hoạt động trong quá khứ và hiện tại của con on analyzing the characteristics of land người xét trên phương diện các hoạt động này có tác international practices on land valuation and the dụng đáng kể đến tính hữu dụng của việc sử dụng practical land valuation methods in Vietnam the đất của con người trong hiện tại và tương lai. Đây là author proposes a number of recommendations khái niệm toàn diện và phản ánh đúng các nội hàm to improve land valuation methods in Vietnam của đất theo nghĩa đen của từ này. Với cách hiểu đó to prevent possible state budget losses. đất có các đặc điểm sau Cố định về vị trí Đất bị cố định về vị trí không gian Keywords .
