Luận án với mục tiêu nghiên cứu mối quan hệ giữa phát triển tài chính và thị trường bất động sản Việt Nam; đây sẽ là bằng chứng thực nghiệm quan trọng để có cơ sở đề xuất các hàm ý chính sách nhằm thúc đẩy phát triển tài chính gắn với thị trường bất động sản Việt Nam. | BỘ TÀI CHÍNH TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI CHÍNH MARKETING - BÙI NGỌC TOẢN MỐI QUAN HỆ GIỮA PHÁT TRIỂN TÀI CHÍNH VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM Chuyên ngành Tài chính Ngân hàng Mã số 9340201 TÓM TẮT LUẬN ÁN TIẾN SĨ KINH TẾ Thành phố Hồ Chí Minh Năm 2021 Công trình được hoàn thành tại Trường Đại học Tài chính Marketing Người hướng dẫn khoa học 1 . Nguyễn Thị Mỹ Linh Người hướng dẫn khoa học 2 TS. Phạm Thị Thanh Xuân Phản biện độc lập 1 . Phản biện độc lập 2 . Phản biện 1 . Phản biện 2 . Phản biện 3 . Luận án sẽ được bảo vệ trước Hội đồng chấm luận án cấp trường họp tại . . Vào . Có thể tìm hiểu luận án tại thư viện . i CHƯƠNG 1. GIỚI THIỆU NGHIÊN CỨU . Đặt vấn đề nghiên cứu Ở các quốc gia có mức độ phát triển tài chính cao với sự phát triển hiệu quả của khu vực ngân hàng và thị trường chứng khoán TTCK các dịch vụ tài chính sẽ tốt hơn so với các quốc gia có mức độ phát triển tài chính còn hạn chế King amp Levine 1993 Bencivenga amp các cộng sự 1995 Esso 2010 . Do vậy ở các quốc gia có mức độ phát triển tài chính cao nguồn vốn có thể được tiếp cận từ TTCK và khu vực ngân hàng bao gồm cả thế chấp bất động sản để vay vốn . Trong khi đó ở các quốc gia có mức độ phát triển tài chính kém việc tiếp cận vốn từ khu vực ngân hàng thông qua thế chấp bất động sản là chủ yếu điều này cũng góp phần làm giảm sự không hoàn hảo của thị trường tài chính Lim 2018 . Do vậy bất động sản có mối quan hệ mật thiết với phát triển tài chính đặc biệt là ở các quốc gia có mức độ phát triển tài chính còn hạn chế. Tác động của phát triển tài chính đến thị trường bất động sản TTBĐS có thể được giải thích thông qua hiệu ứng của cải wealth effect . Lý thuyết hiệu ứng của cải được hình thành dựa trên cơ sở nghiên cứu của Ando và Modigliani 1963 sau đó được phát triển bởi Yoshikawa và Ohtaka 1989 và Skinner 1999 . Gần đây hiệu ứng này đã được quan tâm nhiều trong các nghiên cứu thực nghiệm đặc biệt là ở các quốc gia phát triển chẳng hạn như nghiên cứu của Gimeno và .
