Sau khi học xong chương này, người học có thể hiểu được một số kiến thức cơ bản về: Thị trường khoản vay bất động sản, rủi ro đầu tư vào khoản vay bất động sản, dịch vụ cho khoản vay bất động sản, các dạng của khoản vay bất động sản, chứng khoán bất động sản chuyển tiếp, định giá các khoản vay bất động sản. Mời các bạn cùng tham khảo để biết thêm các nội dung chi tiết. | https tailieudientucntt 1. Thị trường khoản vay bất động sản 2. Rủi ro đầu tư vào khoản vay bất động sản vụ cho khoản vay bất động sản dạng của khoản vay bất động sản khoán bất động sản chuyển tiếp 6. Định giá các khoản vay bất động sản https tailieudientucntt Khái niệm Khoản vay thế chấp bất động sản mortgage là một khoản vay tài trợ cho người mua bất động sản lấy chính bất động sản đó làm tài sản thế chấp cho khoản vay thường là dài hạn 20-30 năm . Nếu chủ sở hữu của bất động sản không trả được nợ thì người cho vay có quyền tịch thu bất động sản để bán thu hồi khoản vay Bất động sản được sử dụng có thể là nhà ở hoặc bất động sản thương mại nông trại https tailieudientucntt Có ba nhóm hoạt động khác nhau trên thị trường mortgage Khởi tạo mortgage Thực hiện các dịch vụ cho mortgage Thu tiền thanh toán hàng tháng thông báo về thanh toán cho người vay duy trì sổ sách theo dõi mortgage khởi xướng thủ tục tịch biên khi cần thiết Đầu tư vào mortgage Định chế tài chính có thể lựa chọn thực hiện một hoặc một số hoạt động này. https tailieudientucntt Trước đây các định chế tài chính thường tạo ra khoản vay duy trì và cung cấp dịch vụ cho khoản vay đó. Về sau các định chế khởi tạo mortgage bán mortgage cho định chế khác. Cách phổ biến là tập hợp nhiều khoản mortgage lại và phát hành chứng khoán trên cơ sở các mortgage đó. Những người nắm giữ các chứng khoán này là chủ sở hữu các mortgage mà chứng khoán đại diện https tailieudientucntt Loại định chế Hoạt động NHTM và định Khởi tạo và cung cấp dịch vụ cho các mortgage thương mại và nhà chế tiết kiệm ở duy trì mortgage trong danh mục đầu tư Phát hành chứng khoán được hỗ trợ bởi mortgage Mua chứng khoán được hỗ trợ bởi mortgage Công ty tài chính Khởi tạo mortgage và duy trì mortgage trong danh mục đầu tư Quỹ tương hỗ Nắm giữ chứng khoán được hỗ trợ bởi mortgage trong .
