Khung giá đất và giá đất là yếu tố quan trọng trong việc xác định số tiền thuế đánh vào bất động sản và bồi thường khi thu hồi đất. Như vậy, khung giá đất và giá đất cần đảm bảo nguồn thu cho NSNN, đồng thời bảo đảm sự công bằng, minh bạch cho người dân, doanh nghiệp và các tổ chức xã hội trong việc thực hiện nghĩa vụ thuế và được bồi thường. Bốn năm triển khai thực hiện Luật Đất đai cho thấy một trong những bất cập lớn nhất của Luật là về giá đất. | Kinh tế - Quản lý NGHIÊN CỨU TRAO ĐỔI NHỮNG BẤT CẬP VỀ KHUNG GIÁ ĐẤT VÀ GIÁ ĐẤT TRONG QUẢN LÝ ĐẤT VÀ MỘT SỐ KHUYẾN NGHỊ Vũ Thị Thúy Hường Phan Thị Mai Hương Tóm tắt Khung giá đất và giá đất là yếu tố quan trọng trong việc xác định số tiền thuế đánh vào bất động sản và bồi thường khi thu hồi đất. Như vậy khung giá đất và giá đất cần đảm bảo nguồn thu cho NSNN đồng thời bảo đảm sự công bằng minh bạch cho người dân doanh nghiệp và các tổ chức xã hội trong việc thực hiện nghĩa vụ thuế và được bồi thường. Bốn năm triển khai thực hiện Luật Đất đai cho thấy một trong những bất cập lớn nhất của Luật là về giá đất. Một trong những nguyên tắc định giá đất theo Luật Đất đai là phải phù hợp với giá đất phổ biến trên thị trường nhưng trên thực tế thì lại thoát ly khỏi giá cả thị trường. Từ khóa Khung giá đất giá đất bảng giá đất. Summary Land price framework and land price is an important factor in determining the amount of tax on real estate and compensation for land acquisition. Thus the land price and land price framework should ensure the source of revenue for the state budget while ensuring fairness transparency for citizens businesses and social organizations in fulfilling tax obligations and receiving compensation. Four years of implementing the Land Law shows that one of the biggest shortcomings of the Law is land prices. One of the principles of land pricing under the Land Law is to be consistent with the prevailing market price of land but in reality escape from the market price. Keywords Land price bracket land price land price list. Khung giá đất của Chính phủ hành 5 năm một lần quy định mức giá tối Theo điều 113 114 Luật Đất đai năm thiểu và tối đa của 7 vùng Bảng 1 . 2013 khung giá đất do Chính phủ ban Khoa Tài chính Tạp chí 33 Trường ĐH KD amp CN Hà Nội. Kinh doanh và Công nghệ Số 10 2020 NGHIÊN CỨU TRAO ĐỔI Kinh tế - Quản lý Bảng 1. Khung giá đất đô thị theo Nghị định số 96 2014 NĐ-CP Đơn vị tính nghìn đồng m2 Theo khung giá đất này tại Vùng Bảng giá đất tại Hà
