Nghị định số 21/2021/NĐ-CP quy định thi hành Bộ luật Dân sự về bảo đảm thực hiện nghĩa vụ, bao gồm tài sản bảo đảm; xác lập, thực hiện biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ (sau đây gọi là biện pháp bảo đảm) và xử lý tài sản bảo đảm. Căn cứ Luật Tổ chức Chính phủ ngày 19 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019; | CHÍNH PHỦ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc Số 21 2021 NĐ CP Hà Nội ngày 19 tháng 3 năm 2021 NGHỊ ĐỊNH QUY ĐỊNH THI HÀNH BỘ LUẬT DÂN SỰ VỀ BẢO ĐẢM THỰC HIỆN NGHĨA VỤ Căn cứ Luật Tổ chức Chính phủ ngày 19 tháng 6 năm 2015 Luật sửa đổi bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019 Căn cứ Bộ luật Dân sự ngày 24 tháng 11 năm 2015 Theo đề nghị của Bộ trưởng Bộ Tư pháp Chính phủ ban hành Nghị định quy định thi hành Bộ luật Dân sự về bảo đảm thực hiện nghĩa vụ. Chương I QUY ĐỊNH CHUNG Điều 1. Phạm vi điều chỉnh Nghị định này quy định thi hành Bộ luật Dân sự về bảo đảm thực hiện nghĩa vụ bao gồm tài sản bảo đảm xác lập thực hiện biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ sau đây gọi là biện pháp bảo đảm và xử lý tài sản bảo đảm. Điều 2. Đối tượng áp dụng 1. Bên bảo đảm bên nhận bảo đảm người có nghĩa vụ được bảo đảm. 2. Cơ quan tổ chức cá nhân có liên quan. Điều 3. Giải thích từ ngữ Trong Nghị định này các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau 1. Bên bảo đảm bao gồm bên cầm cố bên thế chấp bên đặt cọc bên ký cược bên ký quỹ bên mua trong hợp đồng mua bán tài sản có bảo lưu quyền sở hữu bên bảo lãnh tổ chức chính trị xã hội ở cơ sở trong trường hợp tín chấp bên có nghĩa vụ trong hợp đồng song vụ đối với biện pháp cầm giữ. 2. Bên nhận bảo đảm bao gồm bên nhận cầm cố bên nhận thế chấp bên nhận đặt cọc bên nhận ký cược bên có quyền trong ký quỹ bên bán trong hợp đồng mua bán tài sản có bảo lưu quyền sở hữu bên nhận bảo lãnh tổ chức tín dụng trong trường hợp tín chấp bên có quyền trong hợp đồng song vụ đối với biện pháp cầm giữ. 3. Người có nghĩa vụ được bảo đảm là người mà nghĩa vụ của họ được bảo đảm thực hiện thông qua biện pháp bảo đảm. Người có nghĩa vụ được bảo đảm có thể đồng thời hoặc không đồng thời là bên bảo đảm. 4. Tài sản gắn liền với đất bao gồm nhà ở công trình xây dựng thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở nhà ở riêng lẻ theo quy định của Luật Nhà ở công trình xây dựng khác cây lâu năm
