Bài viết trình bày, phân tích quy định của pháp luật về phí bảo trì phần sở hữu chung, trách nhiệm của chủ đầu tư, ban quản trị nhà chung cư trong quản lý, sử dụng phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư. Tác giả của bài viết chỉ ra những bất cập về trách nhiệm của chủ đầu tư liên quan đến phí bảo trì nhà chung cư và đề xuất các hoàn thiện quy định của pháp luật về vấn đề này. | THỰC TIỄN PHÁP LUẬT PHÍ BẢO TRÌ NHÀ CHUNG CƯ THEO PHÁP LUẬT VỀ NHÀ Ở Tăng Thị Bích Diễm ThS. GV. Khoa Luật Thương mại Trường Đại học Luật TP. HCM Thông tin bài viết Tóm tắt Từ khóa Phí bảo trì nhà chung Bài viết trình bày phân tích quy định của pháp luật về phí bảo trì phần cư Ban quản trị nhà chung cư sở hữu chung trách nhiệm của chủ đầu tư ban quản trị nhà chung cư Luật Nhà ở năm 2014. trong quản lý sử dụng phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư. Tác giả của bài viết chỉ ra những bất cập về trách nhiệm của chủ đầu Lịch sử bài viết tư liên quan đến phí bảo trì nhà chung cư và đề xuất các hoàn thiện quy Nhận bài 05 07 2020 định của pháp luật về vấn đề này. Biên tập 15 08 2020 Duyệt bài 18 08 2020 Abstract Article Infomation This article provides an introduction and analysis of legal regulations Key words Budgets for on the budgets for maintenance of the public-owned facilities the maintenance of the public-owned responsibilities of the investor the management board of the apartment facilities building in the management and use of maintenance budget for the public-owned facilities of the apartment building. The author also Article History pointed out the inadequacies of the investor s responsibility related to Received 05 Jul. 2020 the maintenance budget of the apartment building and proposed the Edited 15 Aug. 2020 improvement of the legal regulations on these matters. Approved 18 Aug. 2020 1. Phí bảo trì nhà chung cư nhà phải nộp là 2 giá trị căn hộ hoặc diện Điều 108 Luật Nhà ở năm 2014 Luật tích khác. Nhà ở và điểm b khoản 1 Điều 3 Mẫu hợp Thứ hai thời điểm người mua hoặc thuê đồng mua bán căn hộ chung cư thương mại nhà phải đóng phí bảo trì nhà chung cư là khi ký giữa chủ đầu tư CĐT và người mua căn nhận bàn giao nhà và được quy định rõ hộ kèm theo Thông tư số 03 2014 TT-BXD trong hợp đồng mua bán hợp đồng thuê ngày 20 02 2014 Thông tư số 03 sửa đổi mua. Ngay tại thời điểm nhận bàn giao nhà bổ sung Điều 21 của Thông tư số người mua hoặc thuê sẽ phải nộp .
