Mục tiêu nghiên cứu chung của đề tài là nghiên cứu về tác động của hoạt động cho vay bất động sản đến tỷ suất sinh lợi của ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam chi nhánh Phú Mỹ Hưng. | BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP. HỒ CHÍ MINH NGUYỄN NGỌC THƯƠNG TÁC ĐỘNG CỦA CHO VAY BẤT ĐỘNG SẢN ĐẾN TỶ SUẤT SINH LỢI CỦA NGÂN HÀNG NÔNG NGHIỆP VÀ PHÁT TRIỂN NÔNG THÔN VIỆT NAM - CHI NHÁNH PHÚ MỸ HƯNG LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ TP. Hồ Chí Minh - Năm 2015 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP. HỒ CHÍ MINH NGUYỄN NGỌC THƯƠNG TÁC ĐỘNG CỦA CHO VAY BẤT ĐỘNG SẢN ĐẾN TỶ SUẤT SINH LỢI CỦA NGÂN HÀNG NÔNG NGHIỆP VÀ PHÁT TRIỂN NÔNG THÔN VIỆT NAM - CHI NHÁNH PHÚ MỸ HƯNG Chuyên ngành Tài chính - Ngân hàng Mã số 60340201 LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC TS. PHẠM TỐ NGA TP. Hồ Chí Minh - Năm 2015 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan bài luận văn tốt nghiệp này là công trình nghiên cứu thực sự của cá nhân được thực hiện trên cơ sở nghiên cứu lý thuyết phân tích số liệu thực tiễn và dưới sự hướng dẫn của Tiến sĩ Phạm Tố Nga. Các số liệu những kết luận trong luận văn là trung thực các giải pháp đưa ra xuất phát từ thực tiễn và do cá nhân tôi thực hiện. Một lần nữa tôi xin khẳng định về sự trung thực của lời cam kết trên. Ngày 06 tháng 01 năm 2016 Ký tên Nguyễn Ngọc Thương MỤC LỤC TRANG PHỤ BÌA LỜI CAM ĐOAN MỤC LỤC DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT DANH MỤC CÁC BẢNG HÌNH VẼ ĐỒ THỊ CHƯƠNG 1 GIỚI THIỆU VỀ ĐỀ TÀI NGHIÊN CỨU . 1 1. Vấn đề nghiên cứu và sự cần thiết của vấn đề nghiên cứu. 1 2. Mục tiêu nghiên cứu . 2 3. Câu hỏi nghiên cứu . 3 4. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu . 4 5. Phương pháp nghiên cứu . 4 6. Kết cấu của luận văn . 4 7. Ý nghĩa khoa học của đề tài nghiên cứu . 5 CHƯƠNG 2 - CƠ SỞ LÝ THUYẾT VỀ TÁC ĐỘNG CỦA CHO VAY BẤT ĐỘNG SẢN ĐẾN TỶ SUẤT SINH LỢI CỦA NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI . 6 Tổng quan về cho vay bất động sản tại Ngân hàng thương mại . 6 Khái niệm và đặc điểm cho vay bất động sản . 6 Những yếu tố quyết định cho vay bất động sản . 8 . Sự cần thiết của cho vay bất động sản . 9 Các rủi ro trong cho vay bất động sản .12 Rủi ro tín dụng .12 Rủi ro lãi suất .13 Rủi ro thanh khoản .13 Rủi
