Thẩm định giá doanh nghiệp chính xác sẽ là tiền đề giúp cho ngân hàng đánh giá chính xác được toàn bộ tài sản của doanh nghiệp có quan hệ tín dụng với ngân hàng, qua đó sẽ có chính sách cấp tín dụng phù hợp cho từng đối tượng và góp phần giảm thiểu rủi ro cho bản thân ngân hàng. Nếu rủi ro phải xử lý nợ xấu, thẩm định giá doanh nghiệp sẽ giúp cho ngân hàng xác định chính xác giá trị doanh nghiệp để có thể chuyển nhượng cho bên thứ ba nhằm thu hồi vốn vay. | BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP. HCM TRẦN THANH NHÂN PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN CHO MỤC ĐÍCH THẾ CHẤP THÔNG QUA PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH GIÁ DOANH NGHIỆP. TRƯỜNG HỢP CÔNG TY CỔ PHẦN NƯỚC THỦ ĐỨC LUẬN VĂN THẠC SỸ KINH TẾ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH NĂM 2014 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP. HCM TRẦN THANH NHÂN PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN CHO MỤC ĐÍCH THẾ CHẤP THÔNG QUA PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH GIÁ DOANH NGHIỆP. TRƯỜNG HỢP CÔNG TY CỔ PHẦN NƯỚC THỦ ĐỨC CHUYÊN NGÀNH TÀI CHÍNH - NGÂN HÀNG MÃ SỐ 60340201 LUẬN VĂN THẠC SỸ KINH TẾ NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC TS. HAY SINH THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH NĂM 2014 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan luận văn này là công trình nghiên cứu thực sự của cá nhân tôi được thực hiện dưới sự hướng dẫn của Tiến sĩ Hay Sinh. Các số liệu kết quả trình bày trong luận văn này là trung thực có nguồn gốc trích dẫn rõ ràng và chưa từng được công bố dưới bất kỳ hình thức nào. Tôi xin chịu trách nhiệm về công trình nghiên cứu của bản thân. Thành phố Hồ Chí Minh ngày tháng năm 2014 Học viên Trần Thanh Nhân MỤC LỤC Trang Trang phụ bìa Lời cam đoan Mục lục Danh mục các từ viết tắt Danh mục sơ đồ bảng biểu Tóm tắt CHƯƠNG I GIỚI THIỆU . 1 Tính cấp thiết của đề tài. 1 Ý nghĩa của đề tài. . 2 Phạm vi nghiên cứu. . 3 Mục tiêu nghiên cứu. . 3 Phương pháp nghiên cứu. . 3 Kết cấu của luận văn. 3 CHƯƠNG II CƠ SỞ LÝ LUẬN . 5 . Lý thuyết thẩm định tài sản thế chấp tại tổ chức tín dụng. . 5 Hoạt động cho vay thế chấp tại tổ chức tín dụng . 5 Vai trò thẩm định tài sản thế chấp tại các tổ chức tín dụng. 6 Cơ sở khoa học về thẩm định giá doanh nghiệp . 7 Lý thuyết M amp M . 7 Lý thuyết đánh đổi . 9 . Lý thuyết trật tự phân hạng . 9 Thẩm định giá doanh nghiệp. . 10 . Các phương pháp thẩm định giá doanh nghiệp. . 14 . Phương pháp tài sản. 14 . Phương pháp thu nhập . 17 Phương pháp giá trị hiện tại có điều chỉnh APV . 22 . Cơ sở thực nghiệm về thẩm định giá .
