Dựa trên việc nghiên cứu các lý thuyết về cấu trúc vốn và giá trị doanh nghiệp trong tài chính doanh nghiệp hiện tại, luận văn tập trung nghiên cứu tác động của cấu trúc vốn đến giá trị doanh nghiệp của các công ty cổ phần bất động sản niêm yết trên sàn giao dịch chứng khoán TPHCM, qua đó đề xuất một số giải pháp nhằm hoàn thiện cấu trúc vốn tối ưu cho các công ty này. | BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP. HCM - ĐOÀN MINH THẢO PHÂN TÍCH TÁC ĐỘNG CẤU TRÚC VỐN ĐẾN GIÁ TRỊ DOANH NGHIỆP CỦA CÁC CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN NIÊM YẾT TẠI SỞ GIAO DỊCH CHỨNG KHOÁN TPHCM. Chuyên ngành Tài chính Ngân hàng Mã số 60340201 LUẬN VĂN THẠC SỸ KINH TẾ NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC TRƯƠNG THỊ HỒNG TP. Hồ Chí Minh Năm 2014 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan luận văn Phân tích tác động cấu trúc vốn đến giá trị doanh nghiệp của các công ty cổ phần bất động sản niêm yết tại sở giao dịch chứng khoán TPHCM là công trình nghiên cứu của tôi. Các nội dung nghiên cứu và kết quả trong đề tài này là trung thực được đúc kết từ quá trình học tập và các kết quả nghiên cứu thực tiễn trong thời gian qua. Các số liệu sử dụng một số nhận xét đánh giá của một số bài nghiên cứu khoa học các bài báo tất cả đều có nguồn gốc trích dẫn rõ ràng. Luận văn được thực hiện dưới sự hướng dẫn khoa học của Trương Thị Hồng. Tác giả Đoàn Minh Thảo. MỤC LỤC Trang phụ bìa Lời cam đoan Mục lục Danh mục những chữ viết tắt Danh mục các hình vẽ đồ thị bảng Mở đầu 1 CHƯƠNG I TỔNG QUAN VỀ CẤU TRÚC VỐN VÀ GIÁ TRỊ DOANH NGHIỆP . .4 Tổng quan về cấu trúc vốn . . .4 Khái niệm cấu trúc vốn và cấu trúc vốn tối ưu .4 Khái niệm cấu trúc vốn . .4 Lý thuyết về cấu trúc vốn tối ưu . . .5 Các yếu tố tài chính ảnh hưởng đến cấu trúc vốn của doanh nghiệp . .6 Tỷ lệ nợ trên vốn cổ phần .6 Chính sách thuế thuế thu nhập doanh nghiệp .7 Chi phi sử dụng vốn bình quân WACC .8 Rủi ro kinh doanh và rủi ro tài chinh .9 Chi phí phá sản doanh nghiệp Chi phí kiệt quệ tài chính .9 Chi phí trung gian Agency cost .12 Giá trị doanh nghiệp . .13 Khái niệm giá trị doanh nghiệp .13 Các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị doanh Tình hình tài chính . . .14 Khả năng sinh lợi của DN và xu thế tăng trưởng trong tương Tài sản hữu hình và tài sản vô hình của Yếu tố con .
