Thông qua việc tìm hiểu cơ sở lý thuyết và tổng quan các nghiên cứu trước liên quan đến đề tài về các nhân tố ảnh hưởng đến CTTC của các CTNY, tác giả đề xuất mô hình nghiên cứu các nhân tố ảnh hưởng đến CTTC của các CTNY trên TTCK Việt Nam bao gồm 5 nhân tố: Quy mô doanh nghiệp; Hiệu quả hoạt động; Tốc độ tăng trưởng; Tính thanh khoản; Rủi ro kinh doanh. Mời các bạn tham khảo! | CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN CẤU TRÚC TÀI CHÍNH CỦA CÁC CÔNG TY NGÀNH BẤT ĐỘNG SẢN NIÊM YẾT TRÊN SỞ GIAO DỊCH CHỨNG KHOÁN TP. HỒ CHÍ MINH Trương Quang Hiếu Dương Thị Thu Thảo Nguyễn Đình Thiên Dương Thị Trà My Khoa Tài chính - Thương mại Trường Đại học Công nghệ TP. Hồ Chí Minh GVHD ThS. Nguyễn Văn Bảo TÓM TẮT Mỗi ngành đều có những đặc thù riêng cấu trúc tài chính đặc trưng riêng đặc biệt là thị trường bất động sản thị trường bất động sản đóng một vai trò quan trọng trong nền kinh tế quốc dân. Bên cạnh đó hiện nay sự phát triển của thị trường bất động sản còn nhiều bất cập khó khăn nhất là nhu cầu về vốn. Với đặc điểm là một ngành đòi hỏi vốn lớn và phụ thuộc rất nhiều vào nguồn vốn vay trong khi tín dụng ngày càng bị thắt chặt và mặt bằng lãi suất cho vay lại cao các công ty ngành bất động sản cần tìm ra một cấu trúc tài chính sao cho tối đa hóa được lợi nhuận và gia tăng giá trị doanh nghiệp. Từ những lý do trên nhằm giúp các doanh nghiệp xây dựng chính sách tài trợ hợp lý đảm bảo khả năng thanh toán và tận dụng hiệu quả tích cực của đòn bẩy nợ nâng cao giá trị doanh qua việc tìm hiểu cơ sở lý thuyết và tổng quan các nghiên cứu trước liên quan đến đề tài về các nhân tố ảnh hưởng đến CTTC của các CTNY tác giả đề xuất mô hình nghiên cứu các nhân tố ảnh hưởng đến CTTC của các CTNY trên TTCK Việt Nam bao gồm 5 nhân tố Quy mô doanh nghiệp Hiệu quả hoạt động Tốc độ tăng trưởng Tính thanh khoản Rủi ro kinh doanh. Từ khóa Cấu trúc tài chính bất động sản niêm yết sàn chứng khoán 1 ĐẶT VẤN ĐỀ Như chúng ta đã biết trong tiến trình hội nhập kinh tế quốc tế ngày càng sâu rộng hiện nay vấn đề chủ động lựa chọn một cơ cấu tài trợ hợp lý giữa vốn chủ sở hữu và vốn vay nhằm mục tiêu tối đa hóa giá trị doanh nghiệp càng trở nên cấp thiết. Song song với vấn đề đó thì việc tìm ra những nhân tố nào tác động đến cấu trúc tài chính của các doanh nghiệp và mức độ ảnh hưởng của từng nhân tố ra sao cũng là một vấn đề rất được quan tâm. Những năm trở lại đây với tình trạng suy
