Bài giảng Xây dựng và quản lý dự án: Chương 4 Xác định chi phí dự án cung cấp cho người học những kiến thức như: Giá trị theo thời gian của tiền tệ; Phân tích lựa chọn dự án; Ngân sách của dự án; Mức độ chính xác của dự toán; Các loại dự toán; Bảng giá của chủ thầu và hợp đồng thi công xây lắp. | 1 HỌC PHẦN XÂY DỰNG amp QUẢN LÝ DỰ ÁN MSHP 16091008 CHƯƠNG 4 XÁC ĐỊNH CHI PHÍ DỰ ÁN GV. Đặng Xuân Trường Tiến sĩ Kĩ sư Asean E dxtruong@ W B ĐẠI HỌC TÀI NGUYÊN amp MÔI TRƯỜNG F bkdxtruong Thành phố Hồ Chí Minh XÂY DỰNG amp QUẢN LÝ DỰ ÁN Nội dung 1. Giá trị theo thời gian của tiền tệ 2. Phân tích lựa chọn dự án 3. Ngân sách của dự án 4. Mức độ chính xác của dự toán 5. Các loại dự toán 6. Bảng giá của chủ thầu và hợp đồng thi công xây lắp 2 XÂY DỰNG amp QUẢN LÝ DỰ ÁN 1. GIÁ TRỊ THEO THỜI GIAN CỦA TIỀN TỆ 3 1. GIÁ TRỊ THEO THỜI GIAN CỦA TIỀN TỆ Giá trị theo thời gian của tiền tệ Giá trị thời gian của tiền tệ sự thay đổi số lượng tiền sau một khoảng thời gian thời đoạn nào đấy Lãi là tiền người đi mượn trả cho người vay để có quyền sử dụng vốn hay gọi là tiền thuê vốn để sử dụng Lãi tức tổng vốn lũy tích vốn đầu tư ban đầu Lãi suất là lãi tức biểu thị theo tỷ lệ đối với số vốn ban đầu cho một đơn vị thời gian khoảng thời gian tính lãi là 1 tháng 1 năm 1 quý 4 1. GIÁ TRỊ THEO THỜI GIAN CỦA TIỀN TỆ Giá trị theo thời gian của tiền tệ Lãi tức đơn chỉ tính theo số vốn gốc và không tính thêm lãi tức luỹ tích Lãi tức ghép lãi tức ở mỗi thời đoạn được tính theo số vốn gốc và cả số tiền lãi tích lũy được trong các thời đoạn trước đó. Khi đó lãi suất gọi là lãi suất ghép Ví dụ Bà Tiền có 100 USD để mua trái phiếu 10 năm. Có hai loại trái phiếu tương ứng với hai hình thức tính lãi Lãi suất 6 năm trả lãi cuối kỳ Lãi suất 5 năm trả lãi hàng năm Bà Tiền nên chọn loại kỳ phiếu nào để có lợi nhất 5 1. GIÁ TRỊ THEO THỜI GIAN CỦA TIỀN TỆ Giá trị theo thời gian của tiền tệ Dòng tiền tệ Các khoản chi thu quy ước xảy ra ở cuối thời đoạn Dự án đầu tư Chi phí cho dự án dòng tiền tệ âm Thu nhập cho dự án dòng tiền tệ dương Biểu đồ dòng tiền tệ Là đồ thị biểu diễn các dòng tiền tệ theo thời gian. Trục thời gian nằm ngang được đánh số theo thời đoạn Mũi tên hướng xuống biểu thị dòng tiền tệ âm Mũi tên hướng lên
