Luận văn trình bày các nội dung về lý luận về trách nhiệm và pháp luật bảo hành Nhà chung cư của Chủ Đầu Tư; Thực trạng quy định về trách nhiệm bảo hành Nhà chung cư của Chủ Đầu Tư theo pháp luật Việt Nam hiện nay; Giải pháp hoàn thiện pháp luật về trách nhiệm bảo hành Nhà chung cư của Chủ Đầu Tư. | VIỆN HÀN LÂM KHOA HỌC XÃ HỘI VIỆT NAM HỌC VIỆN KHOA HỌC XÃ HỘI LÊ VIẾT KỲ TRÁCH NHIỆM BẢO HÀNH NHÀ CHUNG CƯ CỦA CHỦ ĐẦU TƯ THEO PHÁP LUẬT VIỆT NAM HIỆN NAY LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ Hà Nội 2021 VIỆN HÀN LÂM KHOA HỌC XÃ HỘI VIỆT NAM HỌC VIỆN KHOA HỌC XÃ HỘI LÊ VIẾT KỲ TRÁCH NHIỆM BẢO HÀNH NHÀ CHUNG CƯ CỦA CHỦ ĐẦU TƯ THEO PHÁP LUẬT VIỆT NAM HIỆN NAY Chuyên ngành Luật Kinh tế Mã số MSSV Người HDKH TS. NGUYỄN THỊ TÂM Hà Nội 2021 i LỜI MỞ ĐẦU 1. Tính cấp thiết của đề tài Đất nước ta ngày một phát triển mức độ độ thị hóa ngày càng sâu rộng sự gia tăng vượt bậc về dân cư tại thành thị bùng nỗ do ở đây tập trung nền kinh tế dịch vụ an sinh xã hội và nhu cầu công việc cao thu hút được cư dân mọi miền và nhiều nơi đến sinh sống diện tích đô thi không tăng theo tỉ lệ thuận với dân cư nên nhu cầu về nhà ở các đô thi ngày càng cao đặc biệt là những thành phố lớn có nên kinh tế văn minh và công nghiệp dịch vụ phát triển như Tp. HCM Thủ đô Hà Nội hay Tp. Đà Nẵng Cần Thơ để đáp ứng cho nhu cầu bức thiết về nhà ở cho người dân thì căn hộ chung cư ra đời đây là một giải pháp hay lựa chọn tối ưu bởi lẽ đáp ứng được nhu cầu số đông người dân khả năng tài chính thấp để có nơi an cư lạc nghiệp. Tuy nhiên bên cạnh những lợi ích thiết thực của loại hình chung cư mang lại thì vẫn còn những tồn động và thiếu sót chưa chặt chẽ trong những khâu kiểm tra quản lý chất lượng sản phẩm là công trình xây dựng từ hạ tầng đến cơ sở và những trang thiết bị khác nói chung là căn hộ và Nhà chung cư chưa đảm bảo thực sự ổn định tốt nên gây mất an toàn và thiệt thòi cho người mua Nhà chung cư phát sinh trách nhiệm bảo hành của Chủ đầu tư về Nhà chung cư. Có lúc lên đến mức phải tranh chấp gay gắt dù Luật về Nhà ở 2014 Bộ luật Dân sự 2015 Luật Thương mại 2005 Luật Bảo vể quyền lợi người tiêu dùng 2011 Nghị định 46 2015 NĐ-CP Luật Xây dựng năm 2014 cũng đã quy định bảo hành nhà ở công trình xây dựng sản phẩm mà bên bán bán cho bên mua hoặc trách nhiệm của bên bán đối với bên mua trách nhiệm bảo .
