Nội dung của bài tập này tìm hiểu về lý thuyết kinh doanh bất động sản; nhận định một số ví dụ củ thể; thực hành tư vấn pháp luật cho trường hợp cụ thể. | Họ và tên Nguyễn Ngọc Trang Môn PL Kinh doanh Bất động sản MSSV 1711546444 Lớp 17DLK1B Đề 01 Bài làm Câu 1. Lý thuyết Nghĩa vụ của doanh nghiệp cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản được quy định tại Điều 67 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 sửa đổi bổ sung 2020 1. Thực hiện đúng hợp đồng đã ký với khách hàng Các bên thực hiện đúng nghĩa vụ của mình được quy định trong hợp đông đã ký thời hạn số tiền địa điểm . . Ví dụ Đến ngày hẹn phải giao giấy tờ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất . cho khách thì phải giao đúng ngày. 2. Cung cấp hồ sơ thông tin về bất động sản do mình môi giới và chịu trách nhiệm về hồ sơ thông tin do mình cung cấp Cung cấp thông tin chính xác kịp thời về bất động sản cho khách hàng 3. Hỗ trợ các bên trong việc đàm phán ký kết hợp đồng mua bán chuyển nhượng cho thuê cho thuê lại cho thuê mua bất động sản. 4. Thực hiện chế độ báo cáo theo quy định của pháp luật và chịu sự kiểm tra thanh tra của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. 5. Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra trong quá trình mô giới nếu doanh nghiệp gây ra thiệt hại gì đối với tài sản hoặc giấy tờ thì phải chịu trách nhiệm và bồi thường tổn thất cho khách hàng và cho cả doanh nghiệp của mình. 6. Thực hiện nghĩa vụ về thuế với Nhà nước theo quy định của pháp luật. Ví dụ đóng thuế đầy đủ cho nhà nước khi hoàn thành việc mô giới nếu việc mô giới chưa hoàn thành cũng phải thực hiện nghĩa vụ thuế đối với công việc của cá nhân doanh nghiệp đó. 7. Các nghĩa vụ khác trong hợp đồng nếu trong hợp đồng còn quy định các nghĩa vụ khác thì cá nhân và doanh nghiệp nếu đã kí với khách hàng rồi thì cũng phải thực hiện đầy đủ. Câu 2. Nhận định a Nhận định Sai Cơ sở pháp lý Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 Điều 3 Nghị định 76 2015 NĐ CP Giải thích Theo quy định tại Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản Điều 3 Nghị định 76 2015 NĐ CP Điều kiện để tổ chức cá nhân kinh doanh bất động sản là phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã sau đây gọi chung là doanh nghiệp và có vốn pháp định
