Đề tài nghiên cứu nhằm làm rõ vai trò của bất động sản trong nền kinh tế; đánh giá hoạt động cho vay bất động sản tại VIB TPHCM từ năm 2007 đến năm 2011; đưa ra một số đề xuất và kiến nghị nhằm góp phần nâng cao hiệu quả cho vay bất động sản. | BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP. HỒ CHÍ MINH KHƯƠNG SỸ KIÊN NÂNG CAO HIỆU QUẢ CHO VAY BẤT ĐỘNG SẢN TẠI NGÂN HÀNG TMCP QUỐC TẾ VIỆT NAM TPHCM LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ CHUYÊN NGÀNH KINH TẾ TÀI CHÍNH NGÂN HÀNG MÃ SỐ NGƯỜI HƯỚNG DẪN TRẦN HUY HOÀNG CHÍ MINH NĂM 2012 LỜI CẢM ƠN Xin chân thành cảm ơn Quý Thầy Cô Viện Đào tạo Sau đại học Khoa Ngân hàng trường Đại học Kinh tế Thành phố Hồ Chí Minh. Đặc biệt gởi lời cám ơn chân thành đến Trần Huy Hoàng người đã dành nhiều thời gian công sức hướng dẫn và giúp đỡ tôi trong suốt quá trình tiếp cận đề tài và hoàn thành luận văn này. LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan luận văn này là do chính tôi nghiên cứu và thực hiện. Các thông tin và số liệu được sử dụng trong luận văn được trích dẫn đầy đủ nguồn tài liệu tại danh mục tài liệu tham khảo là hoàn toàn trung thực. Chí Minh tháng năm 2012 MỤC LỤC TRANG PHỤ BÌA LỜI CẢM ƠN LỜI CAM ĐOAN MỤC LỤC DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT DANH MỤC BẢNG BIỂU HÌNH VẼ MỞ ĐẦU CHƢƠNG 1 CÁC VẤN ĐỀ LÝ LUẬN CHUNG VỀ BẤT ĐỘNG SẢN VÀ CHO VAY BẤT ĐỘNG . Lý luận cơ bản về bất động . Khái niệm bất động sản .1 . Đặc điểm hàng hóa bất động sản .2 . Phân loại bất động sản .4 . Các yếu tố ảnh hƣởng đến giá trị bất động sản .5 . Thị trƣờng bất động sản và các yếu tố tác động đến thị trƣờng bất động sản .7 . Khái niệm thị trƣờng bất động Cơ cấu thị trƣờng bất động sản .9 Các yếu tố tác động tới sự hình thành và phát triển của thị trƣờng bất động sản . 11 Sự phát triển kinh tế gia tăng dân số và vấn đề đô thị hóa . 11 Các yếu tố tác động phía cung bất động sản . 12 Các yếu tố về pháp luật quản lý điều tiết của nhà nƣớc về bất động sản . 13 Các yếu tố về chính sách . 13 Cho vay bất động sản .14 Khái niệm về cho vay bất động sản . 14 Các loại hình cho vay bất động sản . 15 Hiệu quả của cho vay bất động sản . 15 Các chỉ tiêu đánh giá hiệu quả cho vay BĐS .
