Mục tiêu của nghiên cứu này là tìm hiểu, phân tích những khó khăn và hạn chế của thị trường kinh doanh BĐS nói chung và hoạt động cho vay các công ty kinh doanh BĐS của ngân hàng nói riêng. Từ đó đưa ra những giải pháp nhằm giúp các ngân hàng hạn chế rủi ro khi cho các công ty kinh doanh BĐS vay. | BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ - NGUYỄN THỊ NGỌC QUẾ THANH RỦI RO TÍN DỤNG CỦA CÁC NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI TRONG CHO VAY CÁC CÔNG TY KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN TẠI VIỆT NAM Chuyên ngành Kinh tế tài chính Ngân hàng Mã số LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC . PHẠM VĂN NĂNG TP. HỒ CHÍ MINH NĂM 2013 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan luận văn này là do chính tôi nghiên cứu và thực hiện. Các thông tin và số liệu được sử dụng trong luận văn này được trích dẫn đầy đủ nguồn tài liệu tại danh mục tài liệu tham khảo là hoàn toàn trung thực. Chí Minh tháng 9 năm 2013 Nguyễn Thị Ngọc Quế Thanh Học viên cao học khóa 21 Chuyên ngành Kinh tế tài chính- Ngân hàng Trường Đại học Kinh tế Chí Minh MỤC LỤC Trang TRANG PHỤ BÌA LỜI CAM ĐOAN MỤC LỤC DANH MỤC CÁC BẢNG BIỂU DANH MỤC CÁC HÌNH VẼ ĐỒ THỊ MỞ ĐẦU _ 1 1. Lý do chọn đề tài _ 1 2. Mục tiêu nghiên cứu _ 2 3. Đối tượng và phương pháp nghiên cứu_ 3 Đối tượng nghiên cứu _ 3 Phương pháp nghiên cứu _ 3 4. Ý nghĩa của đề tài _ 3 5. Kết cấu của đề tài _ 3 CHƯƠNG 1 TỔNG QUAN VỀ RỦI RO TÍN DỤNG CỦA CÁC NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI TRONG CHO VAY CÁC CÔNG TY KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN _ 5 Tổng quan về rủi ro tín dụng _ 5 Khái niệm rủi ro tín dụng _ 5 Các hình thức của rủi ro tín dụng _ 6 Phương pháp đo lường rủi ro tín dụng _ 7 Một số mô hình đo lường rủi ro tín dụng _ 8 Mô hình điểm số Z _ 8 Mô hình rủi ro tín dụng Zeta _ 9 Mô hình Hồi quy Logistic _ 11 Mô hình xếp hạng của Standard amp Poor s Fitch và Moody s _ 12 Tổng quan về cho vay các công ty kinh doanh BĐS _ 13 Một số vấn đề chung về bất động sản và kinh doanh bất động sản _ 13 Bất động sản _ 13 Kinh doanh bất động sản _ 14 Một số vấn đề chung về cho vay các công ty kinh doanh BĐS _ 16 Khái quát về cho vay công ty kinh doanh BĐS _ 16 Đặc điểm của cho vay công ty kinh doanh BĐS _ 16 Các nhân tố dẫn đến rủi ro tín dụng của .
