Luận văn Thạc sĩ Kinh tế: Vận dụng mô hình hồi quy định giá đất ở trên địa bàn TP. Tân An - Tỉnh Long An

Mục tiêu của đề tài là xác định các nhân tố ảnh hưởng đến giá đất ở trên địa bàn thành phố Tân An, Long An; ứng dụng kết quả nghiên cứu đề xuất chính sách trong quản lý đất đai nói chung và đất ở nói riêng. | BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Nguyễn Tấn Thành VẬN DỤNG MÔ HÌNH HỒI QUY ĐỊNH GIÁ ĐẤT Ở TRÊN ĐỊA BÀN TP. TÂN AN - TỈNH LONG AN LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ TP. HỒ CHÍ MINH NĂM 2015 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Nguyễn Tấn Thành VẬN DỤNG MÔ HÌNH HỒI QUY ĐỊNH GIÁ ĐẤT Ở TRÊN ĐỊA BÀN TP. TÂN AN TỈNH LONG AN Chuyên ngành Kinh tế phát triển Thẩm định giá Mã số 60310105 LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ Người hướng dẫn khoa học TS. Trần Tiến Khai. TP. HỒ CHÍ MINH NĂM 2015 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan đây là công trình nghiên cứu của tôi. Các số liệu kết quả nghiên cứu nêu trong luận văn là trung thực và chưa từng được ai công bố trong bất kỳ công trình nào khác. Tác giả luận văn Nguyễn Tấn Thành i MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN. i MỤC LỤC . ii DANH MỤC CÁC BẢNG SỐ LIỆU . v DANH MỤC CÁC HÌNH BIỂU ĐỒ . vi DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT. vii Chương 1. LỜI MỞ ĐẦU. 1 Vấn đề nghiên cứu . 1 Mục tiêu nghiên cứu . 3 Đối tượng và phạm vi nghiên cứu . 3 Đối tượng nghiên cứu . 3 Phạm vi nghiên cứu . 3 Phương pháp nghiên cứu . 4 Ý nghĩa của đề tài . 4 Kết cấu của luận văn . 4 Chương 2. TỔNG QUAN LÝ THUYẾT . 5 Đất đai và giá trị đất đai . 5 Khái niệm về đất đai. 5 Vai trò và đặc điểm của đất đai. 5 Giá trị đất đai . 6 Quản lý nhà nước về đất đai . 10 Hệ thống quản lý nhà nước về đất đai . 10 Các phương pháp định giá đất đai. 11 Lý thuyết về mô hình hedonic . 13 Mô hình hồi quy hedonic . 17 Tóm lược các nghiên cứu liên quan . 18 Các nghiên cứu thực nghiệm trên thế giới. 18 Các nghiên cứu ở Việt Nam . 22 ii Chương 3. NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU . 26 Nội dung nghiên cứu . 26 Khung phân tích . 27 Phương pháp phương tiện và tư liệu nghiên cứu . 28 Phương pháp nghiên cứu . 28 Phương tiện và tư liệu nghiên cứu . 29 Mô hình hồi quy định giá đất ở trên địa bàn thành phố Tân An tỉnh Long An . 29 Chương 4. KẾT .