Mục tiêu của nghiên cứu này là xây dựng mô hình hồi quy để ứng dụng trong định giá đất ở sát với giá thị trường. Định giá đất là một công cụ quan trọng để giải quyết các vấn đề về quản lý giá đất, tài chính về đất đai . Vì vậy trong công tác quản lý đất đai nói chung, quản lý giá đất nói riêng thì vấn đề định giá luôn được quan tâm hàng đầu. Mời các bạn cùng tham khảo! | Vietnam J. Agri. Sci. 2021 Vol. 19 No. 9 1169-1179 Tạp chí Khoa học Nông nghiệp Việt Nam 2021 19 9 1169-1179 ỨNG DỤNG MÔ HÌNH HỒI QUY TRONG ĐỊNH GIÁ ĐẤT Ở TẠI PHƯỜNG NGHI TÂN THỊ XÃ CỬA LÒ TỈNH NGHỆ AN Phạm Thị Hà1 Nguyễn Văn Quân2 Nguyễn Văn Trung3 1 Viện Nông nghiệp amp Tài nguyên Đại học Vinh 2 Khoa Quản lý đất đai Học viện Nông nghiệp Việt Nam 3 Khoa Trắc địa bản đồ và Quản lý đất đai Đại học Mỏ - Địa chất Tác giả liên hệ phamha6868@ Ngày nhận bài Ngày chấp nhận đăng TÓM TẮT Mục tiêu của nghiên cứu này là xây dựng mô hình hồi quy để ứng dụng trong định giá đất ở sát với giá thị trường. Định giá đất là một công cụ quan trọng để giải quyết các vấn đề về quản lý giá đất tài chính về đất đai Vì vậy trong công tác quản lý đất đai nói chung quản lý giá đất nói riêng thì vấn đề định giá luôn được quan tâm hàng đầu. Nghiên cứu này sử dụng phương pháp định giá đất bằng mô hình hồi quy để xác định giá đất ở trên địa bàn nghiên cứu nhằm giúp xác định giá đất tiệm cận giá thị trường cho cả một vùng hay một khu vực một cách nhanh chóng và tương đối chính xác. Nghiên cứu sử dụng 200 mẫu khảo sát trên địa bàn phường Nghi Tân thị xã Cửa Lò tỉnh Nghệ An để xây dựng mô hình hồi quy giá đất ở cho khu vực này. Từ mô hình hồi quy xây dựng được sẽ tiến hành định giá đất ở từ đó xây dựng bản đồ vùng giá đất theo giá thị trường phục vụ xây dựng các chính sách về giá đất phục vụ quản lý nhà nước về giá đất. Từ khóa Giá đất ở mô hình hồi quy định giá đất phường Nghi Tân. Determination of Residential Land Price using Regression Model in Nghi Tan Ward Cua Lo Town Nghe An Province ABSTRACT The objective of this study is to build a regression model for application in determination of residential land price close to the market price. Determination of residential land price is an important tool to solve the problems of land price management land financial management. Therefore land management in general and land price management in particular .
