Mục tiêu nghiên cứu chính của luận văn này là nghiên cứu các nhân tố tác động đến cấu trúc vốn của các doanh nghiệp BĐS niêm yết trên HOSE trong khoảng thời gian từ năm 2008 - 2011. Các mục tiêu cụ thể mà đề tài nghiên cứu hướng đến: Phân tích thực trạng cấu trúc vốn của các doanh nghiệp BĐS niêm yết trên HOSE trong khoảng thời gian từ năm 2008 - 2011, xác định các nhân tố tác động đến cấu trúc vốn của các doanh nghiệp BĐS niêm yết trên HOSE. | BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP. HỒ CHÍ MINH -oOo- NGUYỄN BÙI DUY PHÂN TÍCH CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN CẤU TRÚC VỐN CỦA CÁC DOANH NGHIỆP BẤT ĐỘNG SẢN NIÊM YẾT TRÊN SỞ GIAO DỊCH CHỨNG KHOÁN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH LUẬN VĂN THẠC SỸ KINH TẾ TP. HỒ CHÍ MINH - NĂM 2012 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP. HỒ CHÍ MINH -oOo- NGUYỄN BÙI DUY PHÂN TÍCH CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN CẤU TRÚC VỐN CỦA CÁC DOANH NGHIỆP BẤT ĐỘNG SẢN NIÊM YẾT TRÊN SỞ GIAO DỊCH CHỨNG KHOÁN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Chuyên ngành Tài chính Ngân hàng Mã số 60340201 LUẬN VĂN THẠC SỸ KINH TẾ NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC PGS-TS. NGUYỄN VĂN SĨ TP. HỒ CHÍ MINH - NĂM 2012 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan đây là công trình nghiên cứu của chính tác giả. Các số liệu sử dụng trong luận văn này là trung thực và có nguồn gốc trích dẫn rõ ràng nội dung của luận văn này chưa từng được ai công bố trong bất kỳ công trình nào khác. TÁC GIẢ NGUYỄN BÙI DUY MỤC LỤC TRANG PHỤ BÌA Trang LỜI CAM ĐOAN MỤC LỤC DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT DANH MỤC CÁC BẢNG DANH MỤC CÁC HÌNH DANH MỤC CÁC PHỤ LỤC PHẦN MỞ ĐẦU . 1 1. Bối cảnh nghiên cứu . 1 2. Mục tiêu nghiên cứu . 2 3. Câu hỏi nghiên cứu . 2 4. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu . 2 5. Phương pháp nghiên cứu . 2 6. Ý nghĩa của đề tài nghiên cứu. 3 7. Kết cấu luận văn . 3 CHƯƠNG 1 CƠ SỞ LÝ LUẬN . 5 TỔNG QUAN VỀ CẤU TRÚC VỐN . 5 Khái quát về cấu trúc vốn . 5 Các yếu tố quyết định để xây dựng cấu trúc tài chính . 5 Các đặc điểm của nền kinh tế . 5 Các đặc tính của ngành kinh doanh . 6 Các đặc tính của doanh nghiệp . 8 MỘT SỐ LÝ THUYẾT VỀ CẤU TRÚC VỐN . 9 Theo quan điểm truyền thống . 10 Lý thuyết cấu trúc vốn của Modilligani và Miller . 10 Lý thuyết đánh đổi của cấu trúc vốn . 12 Thuyết trật tự phân hạng . 14 Lý thuyết về chi phí đại diện . 15 Lý thuyết tín hiệu . 15 CÁC NHÂN TỐ TÁC ĐỘNG ĐẾN CẤU TRÚC VỐN CỦA CÁC DOANH NGHIỆP BẤT ĐỘNG SẢN . 16 KẾT LUẬN CHƯƠNG 1 . 21 CHƯƠNG 2 PHÂN TÍCH CÁC NHÂN
