Nghiên cứu này được thực hiện nhằm mục đích xác định các yếu tố ảnh hưởng và mức độ ảnh hưởng của các yếu tố đến giá đất ở tại huyện Lương Tài làm cơ sở cho việc định giá đất phù hợp với giá thị trường và góp phần tăng cường hiệu quả công tác quản lý đất đai tại địa phương. Mời các bạn cùng tham khảo! | Kinh tế amp Chính sách NGHIÊN CỨU MỘT SỐ YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ ĐẤT Ở TẠI HUYỆN LƯƠNG TÀI TỈNH BẮC NINH Phan Thị Thanh Huyền1 Phạm Thanh Quế2 Vũ Thanh Biển1 Nguyễn Mạnh Tiến3 1 Học viện Nông nghiệp Việt Nam 2 Trường Đại học Lâm nghiệp 3 UBND xã Phú Hòa huyện Lương Tài tỉnh Bắc Ninh TÓM TẮT Nghiên cứu được thực hiện trên địa bàn huyện Lương Tài tỉnh Bắc Ninh để đánh giá mức độ ảnh hưởng của các yếu tố đến giá đất ở. Nghiên cứu thực hiện điều tra 250 đối tượng có giao dịch quyền sử dụng đất và cán bộ công chức viên chức địa chính để xác định giá đất ở trên thị trường và các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở. Trong giai đoạn 2015 - 2019 giá đất ở quy định tại tất cả các tuyến đường nghiên cứu của huyện Lương Tài không có sự biến động dao động từ đồng m2 đến đồng m2 theo các vị trí và tuyến đường. Năm 2019 giá đất ở trên thị trường trung bình cao nhất là đồng m2 tại vị trí số 1 của tuyến đường từ trung tâm ngã 3 Bách hóa thị trấn Thứa đến hết chợ Thứa và thấp nhất là đồng m2 tại vị trí số 4 của tuyến đường từ cầu thôn An Trụ đi xã Cao Đức. Giá đất thị trường và giá đất quy định có sự chênh lệch từ 1 67 - 3 86 lần. Nghiên cứu sử dụng phương pháp phân tích nhân tố khám phá và mô hình hồi quy đa biến kết quả phân tích hồi quy đã xác định được 25 yếu tố thuộc 6 nhóm yếu tố ảnh hưởng đến giá đất trên địa bàn huyện Lương Tài theo thứ tự giảm dần là vị trí hạ tầng pháp lý kinh tế xã hội và cá biệt với mức độ ảnh hưởng lần lượt là 22 53 16 63 16 33 16 09 15 49 và 12 93 . Từ khóa giá đất huyện Lương Tài phân tích yếu tố yếu tố ảnh hưởng. 1. ĐẶT VẤN ĐỀ xác định tiền sử dụng đất tiền thuê đất. Đất đai là nguồn tài nguyên có hạn trong Nghiên cứu này được thực hiện nhằm mục khi đó nhu cầu sử dụng đất ngày càng tăng đã đích xác định các yếu tố ảnh hưởng và mức độ làm cho giá đất luôn có xu hướng tăng ở những ảnh hưởng của các yếu tố đến giá đất ở tại khu vực có mạng lưới giao thông cải thiện huyện Lương Tài làm cơ sở cho việc định giá tăng .
