Luận văn Thạc sĩ Kinh tế: Phân tích những nhân tố tác động đến đầu tư bất động sản tại TP.Hồ Chí Minh

Luận văn được tác giả thực hiện với mong muốn qua việc phân tích sư biến động về đầu tư trên thị trường bất động sản do những nhân tố tác động trong thời gian vừa qua để từ đó đề xuất các giải pháp tài chính cũng như những kiến nghị về hệ thống pháp luật liên quan đến bất động sản nhằm giúp thị trường bất động sản tại vượt qua những khó khăn hiện nay và phát triển trong tương lai. | BOÄ GIAÙO DUÏC VAØ ÑAØO TAÏO TRÖÔØNG ÑAÏI HOÏC KINH TEÁ CHÍ MINH NGUYEÃN GIA ÑÖÔØNG PHAÂN TÍCH NHÖÕNG NHAÂN TOÁ TAÙC ÑOÄNG ÑEÁN ÑAÀU TÖ BAÁT ÑOÄNG SAÛN TAÏI CHÍ MINH Chuyeân ngaønh Kinh teá Taøi chính Ngaân haøng Maõ soá LUAÄN VAÊN THAÏC SÓ KINH TEÁ NGÖÔØI HÖÔÙNG DAÃN KHOA HOÏC . PHAN THÒ BÍCH NGUYEÄT CHÍ MINH - 2010 MUÏC LUÏC PHAÀN MÔÛ ÑAÀU . i CHÖÔNG 1 TOÅNG QUAN VEÀ BAÁT ÑOÄNG SAÛN VAØ ÑAÀU TÖ TREÂN THÒ TRÖÔØNG BAÁT ÑOÄNG SAÛN . 01 Lyù thuyeát baát ñoäng saûn . 01 . Khaùi nieäm baát ñoäng saûn . 01 . Thuoäc tính baát ñoäng saûn . 01 . Ñaëc tröng cô baûn cuûa baát ñoäng saûn . 02 . Thò tröôøng baát ñoäng saûn . 03 . Khaùi nieäm thò tröôøng baát ñoäng saûn . 03 . Ñaëc ñieåm cuûa thò tröôøng baát ñoäng saûn . 04 . Quan heä thò tröôøng baát ñoäng saûn vôùi caùc thò tröôøng khaùc trong neàn kinh teá . 06 . Quy luaät cuûa thò tröôøng baát ñoäng saûn . 07 . Caáp ñoä phaùt trieån cuûa thò tröôøng baát ñoäng saûn . 08 . Vai troø cuûa thò tröôøng baát ñoäng saûn . 09 . Caùc yeáu toá ñeán giaù baát ñoäng saûn . 12 . Caùc yeáu toá coù moái lieân heä ñeán baát ñoäng saûn . 12 . Nhoùm caùc yeáu toá töï nhieân . 12 . Nhoùm caùc yeáu toá kinh teá . 13 . Nhoùm caùc yeáu toá lieân quan ñeán thò tröôøng . 13 . Caùc yeáu toá veà phaùp lyù lieân quan ñeán baát ñoäng saûn . 14 . Tình traïng phaùp lyù cuûa baát ñoäng saûn. 14 . Caùc yeáu toá phaùp lyù khaùc . 14 . Caùc yeáu toá chung beân ngoaøi . 14 . Caùc yeáu toá chính trò phaùp lyù . 14 . Caùc yeáu toá thuoäc kinh teá vó moâ . 14 . Caùc yeáu toá xaõ hoäi . 15 . Kinh nghieäm ñaàu tö treân thò tröôøng baát ñoäng saûn cuûa caùc nöôùc . 15 . Thò tröôøng baát ñoäng saûn taïi Singapore . 15 . Thò tröôøng baát ñoäng saûn Anh . 16 . Thò tröôøng baát ñoäng saûn Myõ . 17 . Baøi hoïc kinh nghieäm cho thò tröôøng baát ñoäng saûn ôû Vieät Nam . 20 KEÁT LUAÄN .