Luận văn tập trung nghiên cứu những tồn tại, vướng mắc và khó khăn trong hoạt động TDBĐS tại các NHTM Việt Nam trong mối quan hệ và ảnh hưởng của thị trường BĐS, những chính sách của Nhà nước và nền kinh tế, từ đó đưa ra các giải pháp cho các vấn đề được nêu nhằm nâng cao hiệu quả TDBĐS tại các ngân hàng thương mại, góp phần ổn định và phát triển kinh tế. | BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP. HỒ CHÍ MINH - NGUYỄN THỊ THÚY HẰNG TÍN DỤNG BẤT ĐỘNG SẢN TẠI CÁC NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI VIỆT NAM LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH - NĂM 2010 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP. HỒ CHÍ MINH - NGUYỄN THỊ THÚY HẰNG TÍN DỤNG BẤT ĐỘNG SẢN TẠI CÁC NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI VIỆT NAM CHUYÊN NGÀNH KINH TẾ TÀI CHÍNH - NGÂN HÀNG. MÃ SỐ LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC TS. LÊ THỊ LANH THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH - NĂM 2010 i LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan luận văn này là do chính bản thân tôi nghiên cứu và thực hiện với sự hướng dẫn của Tiến sĩ Lê Thị Lanh. Các thông tin và số liệu được sử dụng trong luận văn được trích dẫn đầy đủ nguồn tài liệu tại danh mục tài liệu tham khảo là hoàn toàn trung thực. Chí Minh tháng 10 năm 2010. Nguyễn Thị Thúy Hằng Học viên cao học khóa 16 Chuyên ngành Kinh tế - Tài chính Ngân hàng. Trường Đại học Kinh tế Chí Minh. ii LỜI CẢM ƠN Tín dụng bất động sản là hoạt động đem lại hiệu quả cao trong hoạt động chung của Ngân hàng đem lại hiệu quả cho các chủ thể kinh tế góp phần phát triển xã hội nếu được đầu tư chất lượng và hiệu quả. Với những biến động của nền kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng cùng những chính sách của Nhà nước trực tiếp đến lĩnh vực bất động sản và tín dụng bất động sản đã đẩy nhiều dự án phương án vào tình cảnh tiến thoái lưỡng nan các chủ đầu tư có khả năng mất vốn các doanh nghiệp có thể dẫn đến phá sản các Ngân hàng lâm vào tình trạng mất thanh khoản .hiệu quả của những khoản đầu tư tín dụng Bất động sản không đạt không những không đóng góp cho sự phát triển chung của xã hội mà còn tạo ra những hệ lụy khó lường. Là người tham gia và chứng kiến những thành tựu mà tín dụng bất động sản đã đóng góp cũng như những khó khăn đang diễn ra đối với tín dụng bất động sản nói riêng và hoạt động của các Ngân hàng sự phát triển của thị trường bất động sản nói chung tác giả quyết định tìm hiểu nghiên cứu và đưa ra một số
