Mục đích nghiên cứu của đề tài này là ước lượng quy mô nợ BĐS và nợ xấu BĐS của Việt Nam; đánh giá tác động của nợ xấu BĐS đến các rủi ro hoạt động của ngân hàng. Đánh giá cách thức xử lý nợ liên quan đến BĐS của Việt Nam và nghiên cứu kinh nghiệm xử lý nợ xấu BĐS của các nước để gợi ý cho Việt Nam. | BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP. HỒ CHÍ MINH CHƯƠNG TRÌNH GIẢNG DẠY KINH TẾ FULBRIGHT TRẦN THANH TÙNG NỢ XẤU BẤT ĐỘNG SẢN TẠI VIỆT NAM ƯỚC LƯỢNG QUY MÔ ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG VÀ CÁCH THỨC XỬ LÝ Chuyên ngành Chính sách công Mã số 60340402 LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC Tiến sĩ HUỲNH THẾ DU TP. Hồ Chí Minh 2014 i MỤC LỤC MỤC LỤC . i PHẦN I MỞ ĐẦU . iv LỜI CAM ĐOAN . iv LỜI CẢM ƠN . v TÓM TẮT . vi DANH MỤC VIẾT TẮT .viii DANH MỤC BẢNG BIỂU . ix PHẦN II NỘI DUNG CHÍNH . 1 Chương 1 . 1 BỐI CẢNH NGHIÊN CỨU VÀ VẤN ĐỀ CHÍNH SÁCH . 1 . Bối cảnh nghiên cứu và vấn đề chính sách . 1 . Mục đích và câu hỏi nghiên cứu . 2 . Phạm vi và phương pháp nghiên cứu . 3 . Cấu trúc của luận văn . 3 Chương 2 . 4 KHUNG PHÂN TÍCH VÀ CÁC MÔ HÌNH XỬ LÝ NỢ XẤU BẤT ĐỘNG SẢN . 4 . Thất bại của thị trường tín dụng BĐS và sự can thiệp của nhà nước . 4 . Quy mô của tín dụng BĐS và nợ xấu BĐS trong nền kinh tế . 5 . Tác động của nợ xấu BĐS đến rủi ro hoạt động của hệ thống ngân hàng. 6 . Mô hình xử lý nợ xấu BĐS . 10 . Cách thức xử lý nợ xấu BĐS ở các nước . 12 1 . Hoa Kỳ - cuối thập niên 1980 và đợt khủng hoảng 2007-2010 . 12 2 . Nhật Bản - những năm 1990 và giai đoạn sau 1997 . 12 3 . Trung Quốc - giai đoạn cuối thập niên 1990 và đầu những năm 2000 . 13 Trần Thanh Tùng Fulbright MPP5 2014 ii 4 . Các nước Châu Á trong đợt khủng hoảng 1997. 14 Chương 3 . 17 ƯỚC LƯỢNG QUY MÔ DƯ NỢ VÀ NỢ XẤU BẤT ĐỘNG SẢN ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG CỦA NỢ XẤU BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM . 17 . Đặc điểm hoạt động tín dụng BĐS tại Việt Nam . 17 . Đánh giá và ước lượng quy mô dự nợ và nợ xấu BĐS Việt Nam . 18 1 . Số liệu chính thức . 18 2 . Các ước tính khác . 23 3 . Đánh giá và ước lượng nợ BĐS và nợ xấu BĐS tại Việt Nam . 24 . Tác động của nợ xấu BĐS đến các rủi ro của Hệ thống ngân hàng . 28 1 . Khả năng cho vay mới . 28 2 . Khả năng mất thanh khoản . 28 3 . Khả năng thua lỗ và mất vốn . 29 4 . Khả năng sụp đổ Hệ thống ngân hàng . 29 Chương 4 . 30 ĐÁNH GIÁ CÁCH THỨC XỬ
