Mục tiêu tổng quát gợi ý giải pháp phát triển tín dụng bất động sản của các Ngân hàng thương mại trên địa bàn TPHCM. Dựa trên các đánh giá thực trạng còn tồn tại, khó khăn của tín dụng bất động sản để tìm ra những nguyên nhân, hạn chế gây ảnh hưởng đến tín dụng bất động sản chưa phát triển. | i LỜI CAM ĐOAN Tôi tên là Lê Thị Hân mã số học viên 020116140057 học viên lớp cao học 16B2 niên khóa 2014-2016 chuyên ngành Tài chính Ngân hàng Trường Đại học Ngân hàng Chí Minh. Tôi cam đoan Luận văn này chưa từng được trình nộp để lấy học vị thạc sĩ tại bất cứ một trường đại học nào. Luận văn này là công trình nghiên cứu riêng của tác giả kết quả nghiên cứu là trung thực trong đó không có các nội dung đã được công bố trước đây hoặc các nội dung do người khác thực hiện ngoại trừ các trích dẫn được dẫn nguồn đầy đủ trong luận văn. Tôi sẽ chịu trách nhiệm hoàn toàn về lời cam đoan của mình. ngày 20 tháng 10 năm 2016 Tác giả Lê Thị Hân ii LỜI CẢM ƠN Trong quá trình hoc tập nghiên cứu và làm luận văn tôi đã được sự giúp đỡ chỉ dẫn tận tình của giảng viên hướng dẫn Đoàn Thanh Hà và Quý Thầy Cô Trường Đại học Ngân hàng đã nhiệt tình giúp đỡ tôi trong quá trình học tập nghiên cứu để hoàn thành Luận văn tốt nghiệp của mình. Tôi xin chân thành cảm ơn. Trong quá trình nghiên cứu mặc dù đã hết sức cố gắng và mong muốn giải quyết triệt để các vấn đề thuộc phạm vi nghiên cứu của đề tài song do năng lực và kiến thức còn hạn chế mặt khác tín dụng bất động sản là mảng đề tài khá sâu rộng và phức tạp. Luận văn vẫn còn những thiếu sót hạn chế nhất định kính mong Hội đồng bảo vệ Luận văn thạc sĩ Trường Đại học Ngân hàng và những ai quan tâm đóng góp để luận văn thêm hoàn thiện hơn. ngày 20 tháng 10 năm 2016 Tác giả Lê Thị Hân iii TÓM TẮT Trong những năm qua hoạt động tín dụng ngân hàng trong lĩnh vực bất động sản phát triển nhanh về số lượng và quy mô hoạt động. Tại Việt Nam nói chung và nói riêng hiện nay tín dụng từ ngân hàng thương mại là một trong những nguồn vốn quan trọng đối với sự phát triển thị trường bất động sản. Tín dụng bất động sản của các Ngân hàng thương mại không chỉ mang lại hiệu quả đối với những doanh nghiệp kinh doanh bất động sản mà còn cả những khách hàng có nhu cầu mua và sử dụng bất động sản. Ngân hàng thương
