Lãi suất ngân hàng là một trong các nhân tố có tác động không nhỏ đến thị trường bất động sản Việt Nam. Bài viết phân tích tác động của lãi suất ngân hàng đến thị trường bất động sản Việt Nam thời gian vừa qua. | TÁC ĐỘNG CỦA LÃI SUẤT NGÂN HÀNG ĐẾN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM ThS. Phạm Thị Thu Khoa Kinh tế-QTKD Trường Đại học Thành Đông TÓM TẮT Lãi suất ngân hàng là một trong các nhân tố có tác động không nhỏ đến thị trường bất động sản Việt Nam. Kinh tế trong nước bị giảm sút do ảnh hưởng nặng nề của đại dịch Covid 19 để vực dậy nền kinh tế và hỗ trợ các doanh nghiệp hệ thống ngân hàng đồng loạt giảm lãi suất trong đó có lãi suất cho vay mua bất động sản. Các doanh nghiệp bất động sản nhà đầu tư và người dân đều được hưởng lợi từ chính sách tiền tệ này. Bên cạnh đó việc giảm lãi suất huy động tiền gửi cũng tác động đến dòng tiền gửi vốn không hề nhỏ trong dân chảy vào bất động sản. Điều này phần nào lý giải sự sôi động trở lại của thị trường bất động sản trong năm 2020 và đầu năm 2021. Bài viết phân tích tác động của lãi suất ngân hàng đến thị trường bất động sản Việt Nam thời gian vừa qua. Từ khóa lãi suất bất động sản. ABSTRACT Bank interest rates are one of the factors that have a significant impact on the real estate market in Vietnam. Vietnamese economy has heavily been affected by the Covid 19 epidemic in order to revive the economy and support businesses the banking system has simultaneously lowered interest rates including interest rates on loans to buy real estate. Real estate businesses investors and citizens all benefit from this monetary policy. In addition the reduction of deposit interest rates also affects the influx of capital deposits from the population that flows into real estate. This partly explains the resurgence of the real estate market in 2020 and early 2021. The article analyzes the impact of interest rates on Vietnam s recent real estate market. Keywords interest rates real estate. 1. Đặt vấn đề Năm 2020 khi dịch Covid-19 bùng phát Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã Thời gian vừa qua do ảnh hưởng của ba lần cắt giảm các lãi suất điều hành dịch Covid-19 nhu cầu tín dụng nói chung nhằm vực dậy nền kinh tế. Điển hình như có xu hướng suy giảm nhưng
