Nghiên cứu này thực hiện việc đánh giá các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị bất động sản (BĐS) căn hộ du lịch (Condotel) trong giai đoạn thực hiện dự án tại Việt Nam dựa trên phương pháp phân tích chuỗi giá trị (Value chain analysis). Nền tảng của nghiên cứu dựa trên chuỗi giá trị của Nick B. Ganaway, (2006) “Chuỗi giá trị cho dự án đầu tư xây dựng” một chuỗi giá trị phù hợp cho dự án BĐS Condotel tại Việt Nam được xây dựng. | TẠP CHÍ VẬT LIỆU amp XÂY DỰNG ÁP DỤNG PHÂN TÍCH CHUỖI GIÁ TRỊ VALUE CHAIN ANALYSIS TRONG ĐÁNH GIÁ CÁC YẾU TỐ TÁC ĐỘNG ĐẾN GIÁ TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN CĂN HỘ DU LỊCH CONDOTEL TRONG GIAI ĐOẠN THỰC HIỆN DỰ ÁN TẠI VIỆT NAM Tr ng V n Nam1 Nguy n Nguy n Anh Th 2 1 H c viên cao h c ngành Qu n Lý xây d ng B môn Thi công và Qu n lý Xây d ng Khoa K thu t Xây d ng Tr ng i h c Bách Khoa HQG HCM 2 B môn Thi công và Qu n lý Xây d ng Khoa K thu t Xây d ng Tr ng i h c Bách Khoa - HQG - HCM Nh n ngày 01 02 2021 th m nh ngày 11 2 2021 ch nh s a ngày 19 03 2021 ch p nh n ng 29 04 2021 Tóm t t t Nghiên c u này th c hi n vi c ánh giá các y u t nh h ng n giá tr b t ng s n B S c n h du l ch Condotel trong giai o n th c hi n d án t i Vi t Nam d a trên ph ng pháp phân tích chu i giá tr Value chain analysis . N n t ng c a nghiên c u d a trên chu i giá tr c a Nick B. Ganaway 2006 Chu i giá tr cho d án u t xây d ng m t chu i giá tr phù h p cho d án B S Condotel t i Vi t Nam c xây d ng. Có 40 y u t y u t nh h ng ã c xác nh b ng cách xem xét các tài li u nghiên c u tr c các báo cáo chuyên ngành B S và các cu c ph ng v n chuyên sâu v i các chuyên gia nhi u n m kinh nghi m trong l nh v c xây d ng- B S Vi t Nam 40 y u t trên c xem xét s phù h p v tính ch t x p vào 10 nhóm khái ni m trong chu i ã c xây d ng. M t b ng câu h i kh o sát c phát ra b ng hình th c g i mail và g i qua các m ng xã h i n các i t ng có s hi u bi t v B S Condotel. i u này mang l i 202 ph n h i h p l phân tích d li u. K t qu nghiên c u xác nh c 39 y u t thu c 10 nhóm có nh h ng n giá tr B S Condotel trong giai o n th c hi n d án trong ó có 8 nhóm nh h ng tr c ti p g m A1 Thu h i t A2 Phát tri n d án A3 Ho t ng Thi t k A4 u th u l a ch n nhà th u A6 Ti p th và bán hàng B1 S y và v trí c a các c s và thi t b B2 Hi u l c hi u qu c a h th ng tài chính k toán amp ki m soát chi phí chung B3 Hi u l c và hi u qu c a h th ng qu n lý kinh doanh nh h ng gián ti p có 2 nhóm g m A5 Ho t ng xây d ng B4 Qu n lý nhân s amp thông tin. Qua k t qu .
