Đề tài nghiên cứu các nội dung liên quan đến hoạt động định giá tài sản thế chấp như: nguyên tắc định giá, quy trình định giá, nhân tố ảnh hưởng đến hoạt động thẩm định giá và các phương pháp định giá thường được sử dụng phổ biến đối với BĐS thế chấp; thu thập thông tin về một số tài sản thế chấp là BĐS tại Ngân hàng ACB, thực hiện định giá các BĐS này theo đúng quy định của ACB và đánh giá kết quả định giá; trên cơ sở lý luận và thực tiễn đã nghiên cứu, đề xuất một số giải giáp nhằm hoàn thiện công tác thẩm định giá BĐS thế chấp tại ACB. | BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO NGÂN HÀNG NHÀ NƢỚC VIỆT NAM TRƢỜNG ĐẠI HỌC NGÂN HÀNG TP. HỒ CHÍ MINH THÁI THANH THUÝ GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN HOẠT ĐỘNG THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP TẠI NGÂN HÀNG THƢƠNG MẠI CỔ PHẦN Á CHÂU KHOÁ LUẬN TỐT NGHIỆP CHUYÊN NGÀNH TÀI CHÍNH - NGÂN HÀNG MÃ SỐ 7340201 NGƢỜI HƢỚNG DẪN KHOA HỌC TS NGUYỄN HOÀNG VĨNH LỘC TP. HỒ CHÍ MINH NĂM 2018 ABSTRACT Nowadays loans are the main source of income for commercial banks in Vietnam. In particular real estate is the most popular type of collateral at most of commercial banks in Vietnam to guarantee for credit loans because of their high value and immobility. Therefore commercial banks now pay a special attention to real estate appraisal which can help them to minimize their credit risk from defaulted clients. However to be able to calculate the value of real estate at the time mortgage happening is not an easy task because real estate is a special asset which is available to invest easily and they has some legal- related accompaniment. Besides the value of real estate changes quickly and is enormously affected by the price market. This essay focuses on reviewing basic theoretical foundations discussing and studying legal documents related to real estate as well as how to valuate assets in Vietnam. However valuation real estate for mortgaged in commercial banks has its own rules and procedures to suit with working environment and style of each bank therefore the thesis only deals with the valuation real estate operation in Asia Commercial Bank ACB . The writer mentioned about the process human resource information systems and training program in ACB. Base on that the author proposed some advises and solutions to improve the valuation of real estate in ACB as well as in Vietnam. Because of limited researching time and practical experiences the essay essentially provides objective advises and may contain some mistake. All comments are appreciated. Thank you. I LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Khoá luận tốt .
