Bài giảng Quản trị dự án đầu tư - Chương 2. Dòng tiền đầu tư và thu hồi cung cấp cho người học những kiến thức như: Sự thay đổi giá trị của đồng tiền theo thời gian; Dòng tiền đầu tư và thu hồi; Chọn thời điểm tính toán (chọn gốc dòng tiền); Xác định thời điểm nên đầu tư. Mời các bạn cùng tham khảo! | Chương 2. Dòng tiền đầu tư và thu hồi Sự thay đổi giá trị của đồng tiền theo thời gian Dòng tiền đầu tư và thu hồi Chọn thời điểm tính toán chọn gốc dòng tiền Xác định thời điểm nên đầu tư 28 1. Sự thay đổi giá trị của đồng tiền theo thời gian sao phải nghiên cứu sự thay đổi giá trị của dòng tiền theo thời gian lập công thức cơ bản . Giá trị tương đương - Đầu tư 1 đồng với lãi suất 12 năm sau 1 năm có 1 12 đồng. Đồng tiền có giá trị thay đổi theo thời gian dưới tác động của lãi suất. - 1 đồng hôm nay tương đương với 1 12 đồng ngày này năm sau hay ngược lại. 29 1. Sự thay đổi giá trị của đồng tiền theo thời gian tt . Thành lập công thức căn bản Giá trị của khoản tiền ở gốc 0 là P Lãi suất tính toán là i năm Giá trị tương đương của P ở năm n là Fn 0 1 2 n P F1 F2 Fn 30 1. Sự thay đổi giá trị của đồng tiền theo thời gian tt Khi n 1 F1 P P 1 i Khi n 2 F2 F1 P 1 i P 1 i .i P 1 i 2 Khi n n F P 1 i n Hay P F 1 i -n 31 1. Sự thay đổi giá trị của đồng tiền theo thời gian tt . Phạm vi ứng dụng Đối với các loại tiền Đối với các loại vốn - Vay theo chế độ lãi tức đơn I I lãi tức đơn P số vốn vay S lãi suất đơn T số thời đoạn trước khi thanh toán 32 1. Sự thay đổi giá trị của đồng tiền theo thời gian tt Ví dụ Cty vay 100 tr đồng lãi suất 2 tháng thời hạn vay 5 tháng. Hàng tháng và cuối tháng thứ 5 cty phải trả chủ nợ bao nhiêu 33 1. Sự thay đổi giá trị của đồng tiền theo thời gian tt Tính theo lãi đơn - Hàng tháng cty phải trả I 2 tr - Tháng thứ 5 phải trả 100 2 102 tr - Tổng số tiền phải trả trong 5 tháng là 100 10 110 tr Tính theo lãi ghép -Tổng số tiền phải trả trong 5 tháng là F5 P 1 i n 100 1 0 02 5 110 408 tr. 34 1. Sự thay đổi giá trị của đồng tiền theo thời gian tt . Đối với lãi suất thực và lãi suất doanh nghĩa Lãi suất thực là lãi suất mà thời đoạn phát biểu mức lãi bằng thời đoạn ghép lãi. Ta có i2 1 i1 m -1 i1 - lãi suất thực trong thời đoạn ngắn tháng quý i2 - lãi suất thực trong thời hạn dài năm .
