Luận văn Thạc sĩ Kinh tế: Xây dựng tỷ lệ chiết khấu tài chính, phân tích rủi ro của dự án đầu tư và một số giải pháp để xây dựng dự án đầu tư hoàn hảo

Thông qua nghiên cứu đề tài này ta sẽ nắm được phương pháp xác định dòng tiền, tỷ lệ tài chính của dự án và phân tích rủi ro của dự án, phương thức phân tích và ứng dụng cho các dự án đầu tư trong thực tiễn. | BOÄ GIAÙO DUÏC VAØ ÑAØO TAÏO TRÖÔØNG ÑAÏI HOÏC KINH TEÁ THAØNH PHOÁ HOÀ CHÍ MINH NGUYEÃN MINH THU XAÂY DÖÏNG TYÛ LEÄ CHIEÁT KHAÁU TAØI CHÍNH PHAÂN TÍCH RUÛI RO CUÛA DÖÏ AÙN ÑAÀU TÖ VAØ MOÄT SOÁ GIAÛI PHAÙP ÑEÅ XAÂY DÖÏNG DÖÏ AÙN ÑAÀU TÖ HOAØN HAÛO Chuyeân ngaønh KINH TEÁ TAØI CHÍNH NGAÂN HAØNG Maõ soá ngaønh LUAÄN VAÊN THAÏC SIÕ KINH TEÁ NGÖÔØI HÖÔÙNG DAÃN KHOA HOÏC TIEÁN SÓ LAÏI TIEÁN DÓNH THAØNH PHOÁ HOÀ CHÍ MINH - 2007 1 MUÏC LUÏC LYÙ DO CHOÏN ÑEÀ TAØI . 8 Muïc tieâu nghieân cöùu . 9 Noäi dung nghieân cöùu . 9 Phöông phaùp nghieân cöùu . 10 PHAÀN 1 CÔ SÔÛ LYÙ LUAÄN VEÀ XAÂY DÖÏNG TYÛ LEÄ CHIEÁT KHAÁU TAØI CHÍNH VAØ PHAÂN TÍCH RUÛI RO CUÛA DÖÏ AÙN ÑAÀU TÖ . 11 Toång quan veà thaåm ñònh döï aùn . 11 Doøng ngaân löu cuûa döï aùn . 14 Khaùi nieäm ngaân löu . 15 Vì sao cô sôû duøng ñeå ñaùnh giaù döï aùn khoâng phaûi laø lôïi nhuaän maø laø ngaân löu . 15 Caùc nguyeân taéc xaùc ñònh doøng tieàn . 15 Ñaùnh giaù doøng tieàn cuûa döï aùn . 18 Chi phí söû duïng voán . 20 Khaùi nieäm . 20 Chi phí söû duïng voán bình quaân WACC . 20 Xaùc ñònh chi phí söû duïng voán vay daøi haïn sau thueá r D . 21 Xaùc ñònh chi phí söû duïng voán coå phaàn öu ñaõi rP . 22 Xaùc ñònh chi phí söû duïng voán coå phaàn thöôøng re . 23 Xaùc ñònh chi phí söû duïng voán töø thu nhaäp giöõ laïi re . 25 Xaùc ñònh chi phí söû duïng voán töø phaùt haønh coå phaàn thöôøng môùi rne . 25 2 Phaân tích ruûi ro cuûa döï aùn . 26 Ruûi ro laø gì vaø Vì sao phaûi phaân tích ruûi ro cuûa döï aùn . 26 Phaân tích ñoä nhaïy - Sensitivity Analysis. 27 Phaân tích tình huoáng Scenario Analysis. 27 Phaân tích moâ phoûng - Monte Carlo Simulation. 28 PHAÀN 2 XAÙC ÑÒNH DOØNG NGAÂN LÖU VAØ TYÛ LEÄ CHIEÁT KHAÁU TAØI CHÍNH CUÛA DÖÏ AÙN TRONG THÖÏC TIEÃN. 29 Sô löôïc veà döï aùn . 29 Nghieân cöùu thò tröôøng tieâu thuï saûn phaåm dòch vuï ñaàu ra cuûa döï aùn . 29 Ñòa ñieåm vaø toång .