Đề tài "Chính sách tài chính phát triển thị trường bất động sản ở Việt Nam" được tác giả thực hiện với mong muốn đưa ra các giải pháp tốt nhất về chính sách tài chính để phát triển thị trường bất động sản trên cơ sở phân tích những kết quả đạt được, những mặt tồn tại của chính sách tài chính đối với thị trường bất động sản trong thời gian qua và những dự báo cho thời gian tới. | BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TRỊNH THỊ KIM OANH CHÍNH SÁCH TÀI CHÍNH PHÁT TRIỂN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN Ở VIỆT NAM LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ TP. HỒ CHÍ MINH NĂM 2007 -1- PHẦN MỞ ĐẦU Với khoảng thời gian trên dưới mười lăm năm để hình thành và phát triển thị trường bất động sản Việt Nam tuy được đánh giá là rất giàu tiềm năng có nhiều đóng góp tích cực vào phát triển kinh tế xã hội nhưng vẫn chưa phát triển toàn diện còn nhiều bất ổn và khá nhạy cảm với những tác động xung quanh như biến động trên thị trường chứng khoán chính sách mới của Nhà nước dòng vốn đầu tư nước ngoài thậm chí ảnh hưởng bởi tin đồn. Thị trường bất động sản nóng lạnh không lường trước được giá cả bất động sản chưa phản ánh đúng giá trị thật của nó. Mặc dù Nhà nước cũng đã có nhiều chính sách đặc biệt là chính sách tài chính nhằm điều tiết và quản lý thị trường bất động sản sao cho đi đúng hướng và thật sự trở thành nguồn lực tài chính mạnh cho nền kinh tế nhưng các chính sách này vẫn còn nhiều hạn chế chưa đồng bộ quy định còn chồng chéo lẫn nhau chưa thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh. Hiện tại nạn đầu cơ tích trữ đất đai vẫn gia tăng thị trường bất động sản phi chính thức vẫn phát triển mạnh các nhà đầu tư bất động sản gặp nhiều khó khăn về vốn thủ tục hành chính nhiều quy định pháp lý còn là rào cản để doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phát triển .Đứng trước thực trạng đó việc nghiên cứu và hoàn thiện các chính sách tài chính nhằm thúc đẩy thị trường bất động sản ở Việt Nam ngày càng ổn định hơn và phát triển lên cấp độ cao hơn là một công việc quan trọng và cấp thiết hiện nay. Đề tài Chính sách tài chính phát triển thị trường bất động sản ở Việt Nam được tác giả thực hiện với mong muốn đưa ra các giải pháp tốt nhất về chính sách tài chính để phát triển thị trường bất động sản trên cơ sở phân tích những kết quả đạt được những mặt tồn tại của chính sách tài chính đối với thị trường bất động sản trong thời gian qua và những dự báo cho thời gian .
