Bài viết dưới đây vận dụng phương pháp thực nghiệm khoa học, kết hợp phân tích tổng kết kinh nghiệm và phương pháp mô hình hóa để đưa ra những kết luận như: Đối với thực trạng hiện nay tại Việt Nam, trí tuệ nhân tạo mới tham gia ở mức độ thấp nhất định do thiếu cơ sở dữ liệu lớn; Việc vận dụng lý thuyết nền tảng về bất động sản cho trí tuệ nhân tạo chưa đáp ứng yêu cầu | 238 CÔNG NGHỆ AI VÀ PHẦN MỀM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN Nguyễn Minh Ngọc Đại học Tài chính - Marketing Thành Phố Hồ Chí Minh Lê Đình Dũng Công ty cổ phần Reesoft Thành Phố Hồ Chí Minh TÓM TẮT Trong cuộc cách mạng công nghiệp lần thứ tư trí tuệ nhân tạo là cuộc đua quan trọng nhất giữa các cường quốc các tập đoàn công nghệ hàng đầu thế giới. Sử dụng trí tuệ nhân tạo để định giá bất động sản là xu thế từ lâu nay không chỉ trên thế giới mà ngay cả tại Việt Nam cũng đang đi theo. Tuy nhiên việc sử dụng trí tuệ nhân tạo trong định giá cần kết hợp với chuyên môn sâu về định giá đặt trong bối cảnh đặc trưng của thị trường Việt Nam. Bài viết dưới đây vận dụng phương pháp thực nghiệm khoa học kết hợp phân tích tổng kết kinh nghiệm và phương pháp mô hình hóa để đưa ra những kết luận như đối với thực trạng hiện nay tại Việt Nam trí tuệ nhân tạo mới tham gia ở mức độ thấp nhất định do thiếu cơ sở dữ liệu lớn Việc vận dụng lý thuyết nền tảng về bất động sản cho trí tuệ nhân tạo chưa đáp ứng yêu cầu Từ khóa Artificial Intelligent Real Estate Appraisal Real Estate software 1. GIỚI THIỆU Có thể nói trí tuệ nhân tạo là tương lai của thế giới làm thay đổi hoàn toàn cách con người sống tương tác và làm việc. Không chỉ tiền bạc mà những bộ óc xuất sắc nhất trên thế giới đang được tập trung cho lĩnh vực đặc biệt quan trọng này. Hiện nay nhiều người đang dùng các ứng dụng sử dụng trí tuệ nhân tạo mà không biết. Ví dụ các gợi ý mua hàng trên các trang thương mại điện tử gợi ý các clip nên xem trên youtube google dịch email phần mềm nhận dạng khuôn mặt hay ứng dụng chụp ảnh trên điện thoại thông minh khả năng nhận dạng và tag hình trên facebook. Trí tuệ nhân tạo đã và đang len lỏi vào rất nhiều lĩnh vực trong cuộc sống hằng ngày của mọi người dân. Trong giai đoạn khó khăn hiện nay của bất động sản nhiều doanh nghiệp phá sản nhiều nhân viên môi giới phải bỏ nghề vì không đủ sống. Điều này càng cho thấy ưu thế vượt trội của các doanh nghiệp biết ứng dụng công nghệ sử dụng trí tuệ nhân tạo nhằm
