Ngoài việc tác động đến các nhà đầu tư trên thị trường thứ cấp, thuế thu nhập còn tác động đến các nhà đầu tư phát triển các dự án BĐS, họ dè dặt hơn, cân nhắc hơn khi quyết định đầu tư. Có thể nói một trong những lý do khiến TTBĐS trì trệ là do chính sách thuế hiện nay vẫn còn chắp vá, thay đổi không theo lộ trình, mất lòng tin đối với nhà đầu tư, chưa đáp ứng yêu cầu công bằng, hợp lý. Vậy thực trạng thu thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng đất đai hiện nay ở Việt Nam như thế nào? Giải pháp để khắc phục những bất cập? Để tìm hiểu chi tiết về vấn đề này, mời các bạn cùng tham khảo bài viết! | SUY NGẪM VỀ THỰC TRẠNG THU THUẾ THU NHẬP CÁ NHÂN KHI CHUYỂN NHƯỢNG ĐẤT ĐAI Ở VIỆT NAM HIỆN NAY TS. Nguyễn Hồ Phi Hà Ths. Nguyễn Thị Tuyết Mai Học viện Tài chính ThS. Bùi Thị Cẩm Ngọc 2 Trường Đại học Tài nguyên và Môi trường Hà Nội Tóm tắt Chính sách thuế thu nhập nói chung và chính sách thuế thu nhập cá nhân nói riêng đối với chuyển nhượng bất động sản ở Việt Nam thời gian qua đã tác động mạnh đến thị trường bất động sản TTBĐS ở nhiều góc độ khác nhau Thứ nhất chính sách thuế góp phần ổn định giá cả thị trường BĐS chống đầu cơ nhà đất Thứ hai dưới tác động của chính sách thuế thu nhập mà đặc biệt là sự ra đời của Số 161 2009 TT-BTC ảnh hưởng trực tiếp đến lượng giao dịch tại các sàn giao dịch BĐS. Ngoài việc tác động đến các nhà đầu tư trên thị trường thứ cấp thuế thu nhập còn tác động đến các nhà đầu tư phát triển các dự án BĐS họ dè dặt hơn cân nhắc hơn khi quyết định đầu tư. Có thể nói một trong những lý do khiến TTBĐS trì trệ là do chính sách thuế hiện nay vẫn còn chắp vá thay đổi không theo lộ trình mất lòng tin đối với nhà đầu tư chưa đáp ứng yêu cầu công bằng hợp lý. Vậy thực trạng thu thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng đất đai hiện nay ở Việt Nam như thế nào Giải pháp để khắc phục những bất cập Từ khóa thuế thu nhập cá nhân chuyển nhượng đất đai 1. Thực trạng thu thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng sở hữu quyền sử dụng đất Thu thuế thu nhập cá nhân TNCN từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản BĐS đang thực hiện theo Luật thuế TNCN số 04 2007 QH12 đã được sửa đổi bổ sung theo quy định tại Luật số 26 2012 QH13 và Luật số 71 2014 QH13 và các văn bản hướng dẫn thi hành. Theo Luật thuế TNCN và các văn bản hướng dẫn thì thu nhập từ chuyển nhượng BĐS bao gồm thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất kể cả công trình xây dựng hình thành trong tương lai thu nhập từ chuyển nhượng quyền sở hữu hoặc sử dụng nhà ở kể cả nhà ở hình thành trong tương lai thu nhập từ chuyển nhượng quyền thuê đất quyền thuê mặt nước và các khoản thu
