Vấn đề cải tạo chỉnh trang đô thị được đặt ra đối với một khu vực khi nó không còn thỏa mãn những nhu cầu căn bản của cư dân hoặc chủ thể có quyền quản lý khu vực đó. Biểu hiện của việc cải tạo sự xuống cấp toàn diện của các công trình và hạ tầng cơ sở, sự kém hiệu quả về sử dụng không gian, lạc hậu về mục đích sử dụng, không đảm bảo tính năng cơ bản hoặc xuống cấp về môi trường tự nhiên và xã hội mà không thể sửa chữa bằng các biện pháp cải tạo nhỏ. Để tìm hiểu rõ hơn về vấn đề này, mời các bạn cùng tham khảo chi tiết nội dung bài viết! | XÂY DỰNG CẢI TẠO CHỈNH TRANG ĐÔ THỊ HƯỚNG TỚI SỬ DỤNG VÀ KHAI THÁC HIỆU QUẢ GIÁ TRỊ KINH TẾ TỪ ĐẤT ĐAI - MỘT SỐ VẤN ĐỀ LÝ LUẬN KINH NGHIỆM VÀ THỰC TIỄN ThS. Nguyễn Đức Kiên Ths. Nguyễn Thị Phương Thúy ThS. Nguyễn Thị Hoàng Hoa Trường Đại học Kinh tế Quốc dân 1. Mở đầu Trong quá trình phát triển các thành phố cũ luôn cần thiết phải tiến hành cải tạo chỉnh trang để tạo ra bộ mặt độ thị hiện đại đáp ứng các nhu cầu của quá trình phát triển. Bản chất của việc cải tạo chỉnh trang đô thị chính là những công việc làm cho bộ mặt đô thị trở nên hiện đại khang trang trong một khu vực sẵn có. Nội dung cải tạo chỉnh trang đô thị bao hàm nhiều hạng mục từ quy hoạch lại chức năng và phát triển không gian xây dựng hạ tầng kỹ thuật đô thị giao thông cấp thoát nước công viên cây xanh xây dựng các công trình đô thị Tại Việt Nam theo thống kê của Tổng hội Xây dựng cả nước hiện nay có rất nhiều đô thị được xây dựng từ trước năm 1975 thậm chí còn lâu hơn. Đặc biệt tại Hà Nội và có không ít đô thị cổ cũ được xây dựng từ thời Pháp hiện đang bị xuống cấp nghiêm trọng và chịu sự quá tải về hạ tầng dân số dưới sức ép của quá trình phát triển kinh tế. Tuy nhiên trên thực tế việc cải tạo tái thiết các khu đô thị các nhà chung cư cũ hết thời hạn sử dụng nguy cơ sụp đổ đề ra hàng chục năm nay nhưng lại diễn ra chậm chạp. Việc cải tạo chỉnh trang tái thiết các ngõ ngách phường làng cũng chưa thực sự được quan tâm. Đặc biệt với Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh là hai trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước trong vòng một thập kỷ qua xây dựng đô thị tại đây bùng nổ với khá nhiều dự án quy mô hàng trăm nghìn tỷ đồng những khu đô thị mới liên tục được dựng lên các toà nhà cao ốc đồ sộ và hiện đại đã làm thay đổi từng ngày diện mạo của thành phố. Tuy nhiên cũng trong thời điểm này công tác quy hoạch xây dựng đô thị nhất là việc tìm lời giải cho bài toán cải tạo và phát triển chưa thực sự tiến bước tiến dài để theo kịp với tốc độ đô thị hoá. Kết quả là thành phố đã phải trả giá tương đối đắt cho sự quá .
