Cơ chế chính sách điều tiết giá trị gia tăng khi nhà nước đầu tư phát triển hạ tầng

Bài viết "Cơ chế chính sách điều tiết giá trị gia tăng khi nhà nước đầu tư phát triển hạ tầng" bàn về việc điều tiết phần giá trị tăng thêm từ đất mà không do đầu tư của người sử dụng đất mang lại thông qua chính sách thuế, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, đầu tư cơ sở hạ tầng và chính sách hỗ trợ cho người có đất bị thu hồi. Mời các bạn cùng tham khảo chi tiết nội dung bài viết! | CƠ CHẾ CHÍNH SÁCH ĐIỀU TIẾT GIÁ TRỊ GIA TĂNG KHI NHÀ NƯỚC ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN HẠ TẦNG Đình Ánh Học viện Tài Chính Giá trị gia tăng GTGT từ đất được hiểu là chênh lệch giá của một mảnh đất theo thời gian. Thông thường giá đất có xu hướng tăng theo thời gian do đặc điểm của đất là hữu hạn trong khi nhu cầu lại tăng lên không ngừng do tăng dân số và phát triển kinh tế - xã hội. Bên cạnh GTGT tự nhiên đó giá đất còn tăng do i đầu tư phát triển hạ tầng kinh tế - xã hội như hạ tầng giao thông điện nước kinh doanh văn hóa xã hội ii thay đổi qui hoạch iii chuyển đổi mục đích sử dụng đất đặc biệt là từ đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp đất hành chính sự nghiệp sang kinh doanh iv chuyển quyền sử dụng đất từ cơ quan nhà nước tổ chức chính trị - xã hội DNNN đơn vị sự nghiệp công sang khu vực ngoài nhà nước v đầu tư và đầu cơ đất của các thành phần kinh tế trong và ngoài nước. Rõ ràng trong số các yếu tố quan trọng hàng đầu tạo ra GTGT của đất thì Nhà nước đóng vai trò quan trọng nhất với hệ thống công cụ đa dạng và có hiệu lực nhất có khả năng tạo ra GTGT lớn nhất ổn định nhất và qui mô lớn nhất còn khu vực ngoài nhà nước chỉ tạo ra GTGT đột biến với qui mô nhỏ hơn nhiều và thiếu ổn định do yếu tố đầu cơ tạo sốt . Hơn nữa đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu nên GTGT của đất được hình thành từ quyền lực Nhà nước trên cả lĩnh vực quản lý hành chính lẫn quản lý kinh tế - tài chính. GTGT của đất xuất hiện không chỉ khi Nhà nước thực hiện sử dụng một công cụ nào đó như qui hoạch đầu tư CSHT chuyển quyền sử dụng đất mà còn cả trước và sau khi triển khai thực hiện công cụ đó. Chính vì vậy việc xác định đúng GTGT của đất và người tổ chức cá nhân được hưởng lợi chịu thiệt hại từ thay đổi GTGT của đất do can thiệp của Nhà nước không đơn giản theo đó Nhà nước khó khăn trong điều tiết GTGT của đất. Thực tế phần lớn GTGT của đất dù chủ yếu do sự can thiệp và thuộc quyền quản lý của Nhà nước nhưng lại chưa đem lại nguồn lực tương xứng cho Nhà nước mà lại .

Bấm vào đây để xem trước nội dung
TỪ KHÓA LIÊN QUAN
TÀI LIỆU MỚI ĐĂNG
56    98    3    29-03-2024
Đã phát hiện trình chặn quảng cáo AdBlock
Trang web này phụ thuộc vào doanh thu từ số lần hiển thị quảng cáo để tồn tại. Vui lòng tắt trình chặn quảng cáo của bạn hoặc tạm dừng tính năng chặn quảng cáo cho trang web này.