Bài viết trình bày một số vấn đề của Luật đất đai: thực trạng, nguyên nhân và kiến nghị như giải quyết các vấn đề do lịch sử để lại để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất không đấu giá; giá đất: thực trạng, hệ lụy và nguyên nhân; thể chế chuẩn mực về sở hữu toàn dân, . Mời các bạn cùng tham khảo chi tiết nội dung bài viết! | PHÁP LUẬT ĐẤT ĐAI THỰC TRẠNG NGUYÊN NHÂN VÀ KIẾN NGHỊ PGS. TS. Nguyễn Văn Xa Nguyên Cục trưởng Cục quản lý công sản - Bộ Tài chính Cùng với quá trình đổi mới năm 1987 Quốc hội ban hành Luật Đất đai nhằm luật hóa việc quản lý sử dụng đất phục vụ phát triển kinh tế - xã hội. Sáu năm sau Luật Đất đai năm 1993 được ban hành nhằm giải phòng sức sản xuất khai thác nguồn lực từ đất đai cho đầu tư phát triển. Từ đó đến nay Luật Đất đai hai lần được thay thế với thời hạn 10 năm một lần Luật Đất đai 2003 Luật Đất đai 2013 và đều có hiệu lực vào ngày 01 tháng 07 năm sau. Luật Đất đai 2003 có 146 điều có 13 Nghị định hướng dẫn được ban hành. Luật Đất đai 2013 có 212 điều đến nay đã có 10 Nghị định được ban hành với một khối lượng văn bản quy phạm pháp luật đồ sộ hoành tráng tốn kém nhiều công sức mà chưa có một đạo luật kinh tế nào ở Việt Nam sánh kịp. Tại diễn đàn này chúng tôi xin được trình bày một số vấn đề của Luật đất đai Thực trạng nguyên nhân và kiến nghị. I. THỰC TRẠNG Về kết quả đạt được Thực trạng Giải quyết các vấn đề do lịch sử để lại để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 1. Một HTX thủ công nghiệp được một HTX nông nghiệp nhượng lại đất bằng việc HTX nhận nhượng đất đã thực hiện bồi thường trên đất không có hoa màu từ năm 1979 đến năm 1982 được UBND cấp huyện phê duyệt. Nay Sở Tài nguyên và Môi trường bắt HTX thủ công nghiệp phải ký hợp đồng thuê đất và nộp tiền thuê đất HTX kiên quyết không thực hiện và đã kháng nghị lên Viện Kiểm sát nhân dân Viện Kiểm sát nhân dân có kháng nghị hủy hợp đồng thuê đất nhưng vẫn bị cơ quan thuế đòi thu tiền thuê đất. Với thực tế sử dụng trên đây Năm 2017 HTX có văn bản xin cơ quan tài nguyên và môi trường cấp trên xem xét và có ý kiến về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất . Cơ quan tài nguyên và môi trường cấp trên đã có ý kiến. Song gần 3 năm việc cấp giấy chứng nhận vẫn chưa được giải quyết. 2. Đất của HTX thủ công nghiệp do các hộ gia đình cá nhân góp để xây dựng cơ sở sản xuất kinh doanh đã được UBND cấp
