Bài viết "Bàn về lợi ích giữa nhà đầu tư và nhà nước, người dân trong các dự án đầu tư bất động sản" đưa ra các cơ sở lý luận về lợi ích, điều tiết và cân bằng lợi ích trong các Dự án đầu tư bất động sản; điều tiết và cân bằng lợi ích trong các Dự án đầu tư Bất động sản theo quy định của pháp luật – hiện trạng và một số kiến nghị; . Mời các bạn cùng tham khảo chi tiết nội dung bài viết! | BÀN VỀ LỢI ÍCH GIỮA NHÀ ĐẦU TƯ VÀ NHÀ NƯỚC NGƯỜI DÂN TRONG CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TS. Luật sư Vũ Đặng Hải Yến Giám đốc Công ty Luật TNHH SMiC 1. Cơ sở lý luận về lợi ích điều tiết và cân bằng lợi ích trong các Dự án đầu tư bất động sản . Quan niệm về lợi ích điều tiết trong các Dự án đầu tư bất động sản Dự án đầu tư bất động sản được xác định là tổng hợp các đề xuất có liên quan đến việc sử dụng vốn để xây dựng mới cải tạo sửa chữa nhà ở công trình xây dựng để bán chuyển nhượng cho thuê cho thuê lại cho thuê mua và hoặc đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng để chuyển nhượng cho thuê mua quyền sử dụng đất. Xét trong quan hệ đầu tư dự án bất động sản có sự tham gia của các chủ thể sau - Nhà nước bao gồm các cơ quan quản lý nhà nước thực hiện hoạt động quản lý nhà nước đối với các hoạt động đầu tư thực hiện dự án bất động sản như phê duyệt quyết định chủ trương đầu tư dự án quyết định giao đất cho thuê đất chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện dự án cấp giấy phép xây dựng các nhà ở công trình xây dựng thuộc dự án - Chủ đầu tư dự án là các tổ chức cá nhân đầu tư vốn sử dụng vốn đầu tư vốn huy động từ các tổ chức cá nhân khác để thực hiện việc lập đề xuất đầu tư dự án thực hiện các thủ tục pháp lý cho việc đầu tư dự án thủ tục chấp thuận quyết định chủ trương đầu tư dự án thủ tục giao đất cho thuê đất chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện dự án thủ tục cấp giấy phép xây dựng tổ chức thi công xây dựng các công trình tại dự án thực hiện phân phối bán các sản phẩm bất động sản tại dự án thực hiện quản lý vận hành dự án sau khi hoàn thành việc thi công xây dựng. - Người dân người dân trong quan hệ đầu tư dự án bất động sản bao gồm các nhóm chủ thể i nhà đầu tư bất động sản đây là nhóm các tổ chức cá nhân đầu tư vốn đề mua bất động sản từ các Chủ đầu tư dự án để bán hoặc cho thuê ii khách hàng sử dụng đây là các tổ chức cá nhân mua hoặc thuê hoặc thuê mua bất động sản từ các Chủ đầu tư dự án để ở để làm mặt bằng sản xuất kinh doanh iii các tổ chức cá nhân khác hưởng lợi .
