Sau hơn 7 năm thực hiện Luật Đất đai, Tòa án nhân dân (TAND) đã có nhiều cố gắng và đạt được những thành tựu quan trọng trong giải quyết, xét xử các tranh chấp, khiếu kiện đất đai và xét xử các loại tội phạm có liên quan đến đất đai. Bài viết nêu kết quả đạt được của TAND, một số vướng mắc và kiến nghị sửa đổi Luật Đất đai. | THỰC TIỄN GIẢI QUYẾT XÉT XỬ LIÊN QUAN ĐẾN ĐẤT ĐAI TẠI TÒA ÁN NHÂN DÂN MỘT SỐ VƯỚNG MẮC VÀ KIẾN NGHỊ SỬA ĐỔI LUẬT ĐẤT ĐAI TS. Nguyễn Hồng Nam Phó Chánh án TAND cấp cao tại Hà Nội Ths. Nguyễn Hoàng Long TAND quận Bắc Từ Liêm Hà Nội Đặt vấn đề Luật Đất đai được Quốc hội khóa XIII thông qua ngày 29 11 2013 tại kỳ họp thứ 6 có hiệu lực thi hành từ ngày 01 7 2014 sau đây viết tắt là Luật Đất đai . Luật Đất đai có nhiều ưu điểm tiến bộ tạo cơ sở pháp lý cho Tòa án giải quyết xét xử các tranh chấp khiếu kiện đất đai và xét xử các loại tội phạm liên quan đến đất đai thuận lợi hơn. Tuy nhiên tranh chấp đất đai là một trong những tranh chấp phức tạp gay gắt nhất trong các loại tranh chấp thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án. Sau hơn 7 năm thực hiện Luật Đất đai Tòa án nhân dân TAND đã có nhiều cố gắng và đạt được những thành tựu quan trọng trong giải quyết xét xử các tranh chấp khiếu kiện đất đai và xét xử các loại tội phạm có liên quan đến đất đai. Trong phạm vi bài biết này chúng tôi nêu kết quả đạt được của TAND một số vướng mắc và kiến nghị sửa đổi Luật Đất đai. 1. KẾT QUẢ GIẢI QUYẾT XÉT XỬ LIÊN QUAN ĐẾN ĐẤT ĐAI TẠI TÒA ÁN NHÂN DÂN Sơ lược về thẩm quyền giải quyết xét xử liên quan đến đất đai của Tòa án - Đối với các vụ án dân sự Tranh chấp về quyền sử dụng đất thông thường có các dạng tranh chấp cơ bản sau Tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất tranh chấp về đòi lại đất cho thuê cho mượn cho ở nhờ tranh chấp phát sinh từ các hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất tranh chấp quyền sử dụng đất khi ly hôn tài sản có trước khi kết hôn sau khi kết hôn được tặng cho thừa kế riêng tranh chấp về lối đi quyền thoát nước Việc xác định thẩm quyền của Tòa án giải quyết tranh chấp về quyền sử dụng đất cũng dựa trên cơ sở chung về xác định thẩm quyền tương tự như các loại vụ án dân sự khác nguyên tắc xác định thẩm quyền theo loại việc theo cấp Tòa án theo lãnh thổ . Luật Đất đai năm 2013 đã quy định một số điểm mới quan trọng về thẩm quyền .
