Bình luận án lệ số 21/2018/AL về xác định trách nhiệm bồi thường thiệt hại trong trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê tài sản trước thời hạn

Bài viết phân tích và có những luận giải về thực tiễn xét xử có áp dụng Án lệ số 21/2018/AL trong việc xác định trách nhiệm bồi thường thiệt hại khi đơn phương chấm dứt hợp đồng trước hạn. Bài viết còn đưa ra các khuyến nghị nhằm nâng cao chất lượng xét xử đối với những vụ việc có tình huống pháp lý tương tự Án lệ số 21/2018/AL. | BÌNH LUẬN ÁN LỆ SỐ 21 2018 AL VỀ XÁC ĐỊNH TRÁCH NHIỆM BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI TRONG TRƯỜNG HỢP CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG THUÊ TÀI SẢN TRƯỚC THỜI HẠN TS. Lê Nguyễn Gia Thiện Khoa Luật Trường Đại học Kinh tế - Luật ĐHQG-HCM Phạm Phương Thảo Trường Đại học Kinh tế - Luật ĐHQG-HCM Tóm tắt Dưới góc độ pháp luật của các nước civil law trong đó có Việt Nam án lệ có vai trò giải thích những điều luật chưa rõ ràng hay có thể được hiểu theo nhiều cách. Bên cạnh đó án lệ còn tạo ra các giải pháp lý tạo sự thống nhất trong xét xử. Thông qua bài viết chúng tôi sẽ phân tích và có những luận giải về thực tiễn xét xử có áp dụng Án lệ số 21 2018 AL trong việc xác định trách nhiệm bồi thường thiệt hại khi đơn phương chấm dứt hợp đồng trước hạn. Bài viết còn đưa ra các khuyến nghị nhằm nâng cao chất lượng xét xử đối với những vụ việc có tình huống pháp lý tương tự Án lệ số 21 2018 AL. Từ khóa Án lệ Án lệ số 21 2018 AL chấm dứt hợp đồng trước thời hạn trách nhiệm bồi thường thiệt hại thiệt hại thực tế là khoản tiền thuê còn lại trong hợp đồng. 1. Tổng quan về án lệ Trước bối cảnh hội nhập sâu rộng điều tiên quyết là hệ thống tư pháp phải khắc phục được những điểm còn thiếu sót lỗi thời nhằm tạo ra môi trường đầu tư lành mạnh mang đến niềm tin công lý cho các bên tranh chấp. Trong quá trình nộp đơn xin gia nhập WTO pháp luật Việt Nam đã tiến hành thay đổi cũng như ban hành một loạt văn bản quy phạm pháp luật để bắt kịp với xu thế quốc tế như Luật Thương mại 2005 Pháp lệnh trọng tài Thương mại 2003 Án lệ cũng không nằm ngoài xu thế đó được đề cập như một nhiệm vụ cải cách tư pháp tại Nghị quyết số 49-NQ TW ngày 02-6-2005 của Bộ Chính trị về Chiến lược cải cách tư pháp đến năm 2020 theo đó Tòa án nhân dân tối cao có nhiệm vụ tổng kết kinh nghiệm xét xử hướng dẫn áp dụng thống nhất pháp luật phát triển án lệ và xét xử giám đốc thẩm tái thẩm Nhằm thực thi Nghị quyết trên Quốc hội đã xây dựng và ban hành Luật tổ chức Toà án nhân dân có hiệu lực từ ngày 01 06 2015 . Theo đó theo Điều c Luật trên