Trong bài viết này tác giả trình bài nội dung khái quát về biện pháp thế chấp tài sản, thực tiễn áp dụng pháp luật về vấn đề thế chấp tài sản hình thành trong tương lai và từ đó đưa ra một số kiến nghị để hoàn thiện pháp luật. | THẾ CHẤP TÀI SẢN HÌNH THÀNH TRONG TƢƠNG LAI Nguyễn Thị Thảo Viện Công nghệ Việt Nhật Trường Đại học Công Nghệ TP. HCM HUTECH TÓM TẮT Thế chấp tài sản được quy định tại Điều 292 Bộ luật Dân sự 2015 là biện pháp dùng tài sản của mình để thế chấp nhằm bảo đảm cho việc thực hiện nghĩa vụ. Đối tượng của thế chấp là tài sản ngày nay tài sản được đưa vào thế chấp ngày càng đa dạng. Khi đó phải kể đến tài sản hình thành trong tương lai đây là một loại tài sản đã được pháp luật ghi nhận có thể được dùng thế chấp và bảo đảm cho nghĩa vụ của bên thế chấp trong các giao dịch. Nhưng những quy định về thế chấp tài sản hình thành trong tương lai vẫn chưa được rõ ràng và thực trạng áp dụng các quy định pháp luật còn nhiều bất cập cho những người chủ thể tham gia giao dịch đây là một vấn đề cần được quan tâm. Trong bài viết này tác giả trình bài nội dung khái quát về biện pháp thế chấp tài sản thực tiễn áp dụng pháp luật về vấn đề thế chấp tài sản hình thành trong tương lai và từ đó đưa ra một số kiến nghị để hoàn thiện pháp luật. Từ khóa Tài sản thế chấp thế chấp tài sản tài sản hình thành trong tương lai giao dịch bảo đảm. 1. KHÁI QUÁT VỀ BIỆN PHÁP THẾ CHẤP TÀI SẢN Thế chấp là một biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự ra đời rất sớm xuất hiện từ thời La Mã cổ đại. Ngày nay thuật ngữ này không còn quá xa lạ đối với cuộc sống con người và xã hội hiện nay. Bởi lẽ với tình hình kinh tế xã hội phát triển như hiện nay việc đòi hỏi đáp ứng nhu cầu mong muốn có thêm kinh tế để phát triển sản xuất kinh doanh hay đơn thuần chỉ là đáp ứng nhu cầu riêng của cá nhân ngày càng nhiều. Đặc biệt trong trong bối cảnh nền kinh tế thị trường đời sống kinh tế xã hội có nhiều bước phát triển thì việc đòi hỏi nhu cầu có thêm kinh tế ngày càng cao hơn và thế chấp là một biện pháp phát triển được những ưu điểm trong việc xác lập giao dịch dân sự giúp cho cuộc sống con người ngày một tốt hơn. Chế định thế chấp tài sản ra đời từ rất sớm Hình thức cầm cố tài sản ra đời từ trước hình thức thế chấp tài
